In de wijk Noord-Hofland gelegen perfect onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning met zonnige achtertuin grenzend aan water en vrij uitzicht.

Transcriptie

1 V O O R S C H O T E N Mathilde Wibauterf 3 Vraagprijs: ,- k.k. In de wijk Noord-Hofland gelegen perfect onderhouden geschakelde 2 onder 1 kapwoning met zonnige achtertuin grenzend aan water en vrij uitzicht. Woning is gelegen nabij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en NS station. Bouwjaar Indeling ndeling: entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime L- vormige woonkamer (ca. 41 m²) met trapkast, open haard, schuifpui naar de zonnige tuin gelegen aan waterpartij, apart eetgedeelte met dakkoepel, luxe open keuken (7 m²) met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, magnetron, oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Smaakvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. Van binnenuit bereikbare bijkeuken/berging. wastafelmeubel met dubbele wastafel, design handdoekradiator en een extra zijgevelraam voor lichtinval en ventilatie. 2de verdieping: door grote dakkapel op het zijdakvlak is een zeer royale en lichte overloop 2.89 x 2.89 ontstaan met opstelplaats voor CV-combiketel Nefit HR 2007 en mechanische ventilatie-unit. Wasmachine en droger-aansluiting. Op deze locatie is een 2e badkamer denkbaar. 2 slaapkamers, beide met dakkapel en respectievelijk groot 2.86 x 3.94 en 2.84 x Diverse bergruimten en 2x een kleine vliering. 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, Algemeen: Gehele begane grond v.v. een smaakvolle respectievelijk 3.85 x 2.06, 3.24 x 2.91 en 5.05 x plavuizen vloer en vloerverwarming (2013). 1ste en Vernieuwde (2013) luxe en royale badkamer in 2de verdieping v.v. laminaatvloeren. Elektrisch moderne kleurstelling met inloopdouche, wandcloset, bedienbaar zonnescherm. Woning is zo te betrekken!.

2 Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Locatie gegevens Mathilde Wibauterf RS VOORSCHOTEN Voorschoten C m 2 Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Schuur: Bouwjaar: Herenhuis Helft van dubbel geen garage aangebouwd steen 1988 Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer m²: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: 490 m³ 179 m² 136 m² 6 41 m² L-kamer 5 Open keuken, Inbouwapparatuur

3 Details Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Zonwering: Mech. ventilatie: Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin: C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Nefit HR 2007 C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Goed Goed Ja Ja Ja achtertuin, voortuin 10 meter 7 meter 65 m2 Oost, Zuid ja normaal

4

5

6

7

8 Begane grond:

9 1 ste Verdieping:

10 2 de Verdieping:

11 Begane grond 3D:

12 1 ste Verdieping 3D:

13 2 de Verdieping 3D:

14 Kadastraal plan:

15 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.