Schoolstraat 30 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Schoolstraat 30 te Zwijndrecht Keurig onderhouden en mooi verbouwde woning gelegen in het centrum van Zwijndrecht Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Ideaal voor starters! Deze keurig onderhouden woning is centraal gelegen in de wijk Walburg en is de afgelopen jaren mooi verbouwd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met 2 openslaande deuren naar de achtertuin, gemoderniseerde keuken (2015) met inbouwapparatuur, een gemoderniseerde badkamer (2011), gemoderniseerd toilet (2016), 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een zolderberging. Winkelcentrum Walburg is op loopafstand te bereiken alsmede het gezellige Veerplein met diverse restaurants en de waterbus naar Dordrecht. BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is in 2016 volledig verbouwd. TOILET: Deze is in 2016 gemoderniseerd. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer heeft een afmeting van ca 7.50 x 4.30 / 3.00 m en is voorzien van 2 openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle open haard. De vloer is van beton en is afgewerkt met plavuizen. KEUKEN: De keuken (afm ca 2.30 x 1.85 m) is gesitueerd in de aanbouw en is in 2015 geheel gemoderniseerd. De keuken is vv de volgende keukenapparatuur: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine. BADKAMER: In april 2011 is de badkamer volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een douche en wastafel. ACHTERTUIN: De achtertuin heeft een diepte van ca 12 meter en is gelegen op het noordwesten. Deze is voorzien van een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. BERGING: Deze is voorzien van elektra.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: OVERLOOP, Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4.30 x 3.80 / 2.40 m. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm van ca 3.50 x 3.15 m. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1925 Begane grondvloer is van beton, 1e verdieping en zolder hout. De woning op de begane grond voorzien van dubbel glas. In 2011 is de badkamer vernieuwd. In 2014 is aan de achterzijde van de woonkamer de pui vernieuwd met 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een nieuwe achterdeur geplaatst. In 2014 is het dak gerenoveerd (nieuwe pannen), schoorsteen vervangen, en de dakkapellen gerenoveerd. In 2015 is de keuken geheel vervangen en voorzien van een nieuwe vloer, plafond met led verlichting en led verlichting onder de kastjes. In 2015 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2016 zijn de hal en het toilet volledig vernieuwd.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming tussenwoning (2 slaapkamers) ca 280 m³ ca 80 m²t noordwesten steen cv ketel 2005 Locatie: Schoolstraat 30

5 Foto s entree/hal Trap naar 1e verdieping toilet woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken badkamer achteraanzicht keuken voorzien van douche en wastafel tuin met berging

7 Foto s tuin overloop 1e verdieping slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 2

8 Kadastrale kaart

9 Begane grond

10 1e verdieping

11 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

12

13 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.