A. Fokkerstraat 6 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 A. Fokkerstraat 6 te Zwijndrecht Geheel gemoderniseerde instapklare eengezinswoning Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Beschrijving Anthonie Fokkerstraat 6 KIJKEN is KOPEN en DIRECT WONEN! Deze woning wordt geheel Kant en klaar opgeleverd om zonder te klussen direct te bewonen. O.a. een moderne nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuw toilet, alle wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt en keurig afgewerkt, al het binnen-schilderwerk is uitgevoerd en alle vloeren zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Tevens is de trap voorzien van nieuwe vloerbedekking. kortom: Een unieke kans om zonder te klussen direct van uw nieuwe huis te genieten. Belangrijkste kenmerken: MODERNE EENGEZINSWONING OP 157 M2 EIGEN GROND; DRIE SLAAPKAMERS & EEN GROTE ZOLDER (mogelijkheid tot extra kamers); NIEUWE MODERNE KEUKEN; ALLE WANDEN EN PLAFONDS NIEUW GESTUUKT; NIEUWE, MODERNE BADKAMER; LUXE TOILETRUIMTE; GEHEEL NIEUW SCHILDERWERK; NIEUWE HOOGRENDEMENT CV-COMBIKETEL; GEHEEL VOORZIEN VAN HARDHOUTEN KOZIJNEN EN DUBBELGLAS; GEHEEL VOORZIEN VAN NIEUWE LAMINAATVLOEREN; UITGEBREIDE METERKAST (8 groepen, 2 x aardlek); ROYALE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN ACHTEROM; GEHEEL INSTAPKLAAR EN DIRECT BEWOONBAAR! Kortom: heel veel woning, voor een scherpe prijs!!

3 Omschrijving BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Entree, hal met toilet en meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. TOILET: Nieuw hangtoilet met fonteintje, voorzien van modern, luxe tegelwerk. METERKAST: De meterkast is voorzien van automatische zekeringen, 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. TRAPKAST: Onder de trap is een ruime bergkast gesitueerd. Ideaal als provisie of bergruimte! WOONKAMER: De doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 7.00 x 3.50 m en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een zonnescherm, aan de achterzijde van een screen-overkappling. KEUKEN: De open keuken (afm. ca 3.34 x 2.50 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een compleet nieuwe moderne, luxe keuken uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, carrouselkast, breed ladeblok en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. ACHTERTUIN: De achtertuin heeft een breedte van ca 6.30 m en is ruim 15 meter diep. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra.

4 Omschrijving 1e VERDIEPING: OVERLOOP, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vlizo trap naar de zolder. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 3.60 x 2.90 mtr. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch bediend zonnescherm. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 2.45 x 2.34 mtr. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch bediend zonnescherm. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 3.40 x 2.90 mtr. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch bediend zonnescherm. BADKAMER; Moderne nieuwe badkamer (afm. ca 1.95 x 2.35 mtr) voorzien van een inloopdouche met glazenwand en thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel, uitgevoerd in modern tegelwerk (grijs wit, grootformaat tegels). WASRUIMTE / BERGING; De voormalige badkamer is voorzien van een nieuwe elektragroep en afvoer zodat u hier de wasmachine kunt aansluiten. 2e VERDIEPING: Via een vlizo trap is de zolderruimte te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te maken naar de 2e verdieping. VOORZOLDER; Ruimte met opstelplaats Nieuwe Hoogrendement Cv-Combiketel (Remeha Tzerra 28 kw CW4). ZOLDERKAMER; Deze ruimte heeft een stahoogte van ca 2.20 m en is voorzien van een Velux dakraam. Het is eventueel mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

5 Omschrijving. Bijzonderheden: Bouwjaar van de woning : 1960 Oppervlakte perceel eigen grond : 157 m² Woonoppervlakte (zonder zolder) : 84 m² Inhoud woning : 280 m³ Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De gehele woning is voorzien van (elektrische) buitenzonwering. 15 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Compleet nieuwe badkamer. Nieuw modern toilet. Moderne, nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Nieuwe Hoogrendement Cv-Combiketel (Remeha Tzerra 28 kw CW4). Alle elektriciteitsschakelaars zijn vernieuwd. Meterkast met 8 groepen, 2 x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Gehele woning nieuw gestoffeerd. Alle wanden zijn strak afgewerkt (stucwerk) en gesausd. Nieuw schilderwerk. Oplevering kan spoedig / per direct. Verkoopvoorwaarden: Levering vindt plaats via een door de verkoper vastgestelde projectnotaris. Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en is derhalve niet bekend met eventuele specifieke eigenschappen met betrekking tot het gebruik van de woning. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

6 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming tussenwoning (3 slaapkamers) ca 280 m³ ca 84 m²t zuidoosten steen cv ketel 2017 Locatie: Anth. Fokkerstraat 6

7 Foto s vooraanzicht straatbeeld entree/hal woonkamer woonkamer woonkamer

8 Foto s woonkamer woonkamer keuken keuken keuken inbouwapparatuur toilet

9 Foto s trapopgang slaapkamer 1 slaapkamer 1 badkamer badkamer badkamer

10 Foto s slaapkamer 2 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3 wasruimte cv-thermostaat

11 Foto s tuin achteraanzicht

12 Kadastrale kaart

13 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

14

15 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.