Dr. Plesmanstraat 26 Zwijndrecht

Transcriptie

1 Dr. Plesmanstraat 26 Zwijndrecht Goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, dakopbouw, grote tuin en aangebouwde stenen garage. Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Deze keurig onderhouden hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, dakopbouw, uitgebouwde keuken en aangebouwde stenen garage is gelegen op een royaal perceel van 176 m2 eigen grond. Een groot voordeel ten opzichte van de tussenwoningen is dat deze woning een aanmerkelijk grotere tuin heeft en parkeergelegenheid op een eigen terrein. Deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: ENTREE/GANG: Entree, gang, voorzien van gemoderniseerde meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. TOILET: De gemoderniseerde toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet. WOONKAMER: Bij het betreden van de woonkamer valt direct de ruimte en speelse indeling op. De woonkamer heeft een afmeting van ca 8.23 x 3.82 m. De vloer is afgewerkt met natuursteen en is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is voorzien van sierbalken en de elektrische haard maakt de sfeer compleet. KEUKEN: De aangebouwde keuken is uitgevoerd in een hoekopgestelde keukeninrichting en is voorzien van inbouwapparatuur: 90 cm breed fornuis met elektrische oven en 6 pits gaskookplaat, Afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. De keuken is voorzien van elektrische rolluiken. TUIN: De woning is aan weerszijden voorzien van een tuin. Aan de achterzijde (straatzijde) is voor de garage een eigen auto-oprit gesitueerd. De voortuin (ingang woning) is ten opzichte van de tussenwoningen aanmerkelijk groter. Deze is keurig verzorgd en fraai aangelegd met o.a. een natuurstenen terras. Achterin de tuin is een houten blokhut met overkapping gesitueerd. Hier kunt u bij elk weertype heerlijk genieten. GARAGE: De aangebouwde stenen garage heeft een afmeting van ca 5.73 x 2.70 m en is voorzien van elektra. De garage is op palen gefundeerd, is uitgevoerd in spouwmuur en heeft een betonnen vloer.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.82 x 2.27 m. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.82 x 2.75 m. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. BADKAMER: De fraai betegelde badkamer heeft een afmeting van ca 1.68 x 2.06 m en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier treft u een 3e royale slaapkamer en een ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelplaats. SLAAPKAMER 3: Deze verassen ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca 4.25 x 3.45 m en is voorzien van vaste kasten en airco. BIJZONDERHEDEN: De woning is voorzien van dubbel glas. Begane grond voorzien van vloerverwarming. Aangebouwde stenen garage met elektra. Eigen oprit. Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Grote tuin met blokhut en overkapping, gelegen op het zuidoosten. Begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken. 179 m2 eigen grond. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, NS station en uitvalswegen. Overname meubilair is bespreekbaar. Oplevering in overleg.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging garage verwarming hoekwoning (3 slaapkamers) ca 310 m³ ca 110 m²t zuidoosten steen cv ketel combi 2002 Locatie: Dr. Plesmanstraat 26

5 Foto s vooraanzicht entree/gang en toilet woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken keuken slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 3

7 Foto s badkamer badkamer blokhut met overkapping tuin entree woning zij-aanzicht woning

8 Kadastrale kaart

9 Begane grond

10 1e verdieping

11 2e verdieping

12 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

13

14 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.