Adm. de Ruyterweg 3 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Adm. de Ruyterweg 3 te Zwijndrecht Riant (ca 100 m2) 4-kamer appartement op 1e woonlaag met lift en berging in de wijk Kort Ambacht Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Dit zeer ruime 4-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Admiraal State. Het complex is gebouwd in 1962 en beschikt over 18 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er op de begane grond een eigen berging aanwezig. Daarnaast heeft het appartement een ruim balkon van ca 18 m2, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en is keurig onderhouden. De servicekosten bedragen ca 263,- per maand inclusief voorschot stookkosten. Op loopafstand zijn winkels en het NS station gelegen. BEGANE GROND: HAL: Keurig verzorgde centrale entree met intercom, lift en toegang tot de bergingen. 1e VERDIEPING: ENTREE/HAL: Entree met meterkast (5 groepen), ruime tussenhal met toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER: De woonkamer heeft een afmeting van ca 6.00 x 3.80 m. Dankzij de grote ramen heeft u een mooi en levendig uitzicht. Vanuit de woonkamer is er een deur die toegang geeft tot het balkon. KEUKEN: De woonkeuken (afm ca 3.25 x 2.80 m) is gelegen aan de galerijzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. SLAAPKAMER 1; De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft een afm van ca 4.26 x 3.80 m. Deze kamer is voorzien van een schuifkastenwand. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de balkonzijde en heeft een afm van ca 4.15 x 2.81 m. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de balkonzijde en heeft een afm van ca 4.15 x 2.17 m.

3 Omschrijving BADKAMER; De geheel licht betegelde badkamer (afm ca 1.83 x 1.83 m) is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. TOILETRUIMTE; Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer. BALKON; Het royale balkon is gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. Deze heeft een afmeting van maar liefst ca 9 meter breed en 1.32 m diep. Gelegen op het zonnige zuidwesten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca 100 m2 Voorzien van liftinstallatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Cv-blokverwarming. Warmwater middels boiler. Eigen berging in de onderbouw. Ligging op 1e verdieping. Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten. VVE bijdrage ca 263,- per maand, inclusief voorschot stookkosten.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak balkonligging berging verwarming appartement (3 slaapkamers) ca 280 m³ ca 100 m²t zuidwesten In de onderbouw cv blokverwarming Locatie: Adm. de Ruyterweg 3

5 Foto s entree hal keuken hal hal keuken

6 Foto s woonkamer woonkamer slaapkamer 1 woonkamer woonkamer slaapkamer 1

7 Foto s slaapkamer 2 slaapkamer 3 toilet slaapkamer 2 badkamer balkon

8 plattegrond

9 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

10

11 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.