Algemeen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Lauwerszeeweg 3 Eindhoven Algemeen Type woning Portiekappartement Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Nummer 732 Appartementsindex A74 In Woenselse Heide gelegen, dit bijzonder ruime 3-kamer appartement op de 1e verdieping met een bijzonder ruim balkon (maar liefst 11 m²) op het zuiden. Het complex is gelegen op een gewilde locatie nabij winkelcentra, Henri Dunantpark, sportaccommodaties en uitvalswegen. swmakelaars.nl

3 Lauwerszeeweg 3 Eindhoven Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercom, lift en toegang tot de eigen berging. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde (balkonzijde) is een groenvoorziening met speeltoestellen gesitueerd. Appartement (1e verdieping): Het complex kent 8 woonlagen, elke woonlaag geeft toegang tot 3 appartementen. Vanuit de hal van het appartement heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De ruime L-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een gesausd plafond. Tussen de woonkamer en de hal bevindt zich naast de toegangsdeur een glazen doorkijk wat het geheel extra ruimtelijk maakt, verder aan de zuidzijde een raampartij en toegang tot het riante balkon waar u de gehele dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers (respectievelijk 15 en 16 m²) met laminaatvloeren en structuurverf wandafwerking in lichte kleurstelling. Een volledig betegelde badkamer met een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Een volledig betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Verder nog een ruime berg-/voorraadkast. Omgeving: Op rustige locatie in de wijk Woenselse Heide op loopafstand van het Winkelcentrum Nederlandplein, het Henri Dunantpark, busverbindingen naar het centrum en in de nabijheid van het Winkelcentrum Woensel en sportfaciliteiten van Sportcomplex Eindhoven-Noord. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A2 en A50. De keuken is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in een wandopstelling met een gaskooktoestel met RVS afzuigschouw en verder losstaande apparatuur. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Royaal appartement met ruim balkon op het zuiden Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom Financieel gezonde VvE, servicekosten 137,68 per maand. Groenvoorziening en speelgelegenheid aan de achterzijde van het complex Op loopafstand van winkels, park, scholen, speeltuin de Splinter Voorzieningen Verwarming Warm water Elektrische installatie Overige aansluitingen Blokverwarming Centrale voorziening Voldoende groepen gas, water, elektra, kabel, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Nee, balkon Zuid Bergruimte Soort bergruimte Inpandige berging (begane grond) swmakelaars.nl

6 Plattegrond 1e etage

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl