Verweystraat 22 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Verweystraat 22 te Zwijndrecht Modern en goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 2e (top)verdieping Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Scherp geprijsd! Keurig verzorgd 3-kamer appartement met lift, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van het appartement heeft u wijds uitzicht op openbaar groen. Verder beschikt deze woning over een moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een inpandige berging met opstelplaats cv-combi en aansluiting wasapparatuur, balkon, een gemoderniseerde licht betegelde badkamer, separaat toilet en een fietsenberging in de onderbouw. BEGANE GROND: De centrale entree is voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Het appartement is direct naast de lift gelegen. Ook bevindt zich op de begane grond een inpandige fietsenberging. 2e verdieping: ENTREE/HAL: De vloer is strak afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met granol. TOILET: Het toilet is gedeeltelijk licht betegeld en is voorzien van een fonteintje. METERKAST: Deze is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar. INPANDIGE BERGING: Afmeting van 1.04 m x 2.70 m met opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-combi (bouwjaar 2007). In deze ruimte is tevens de aansluiting tbv wasmachine en droger. WOONKAMER: De woonkamer heeft een afmeting van ca afmeting van 5.75 m x 3.65 m. De vloer is ook hier voorzien van laminaat en de wanden strak afgewerkt. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht op het openbare groen. KEUKEN: Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze keuken (bouwjaar 2012) heeft een afmeting van ca 3.20 m x 2.20 m en is voorzien van een moderne lichte L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

3 Omschrijving SLAAPKAMER 1: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.35 m x 2.43 m. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. SLAAPKAMER 2: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4.30 m x 2.70 m. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden afgewerkt met behang. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang to het balkon en de badkamer. BALKON: Is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ca m diep en 2.50 m breed. BADKAMER; De badkamer is in 2012 gemoderniseerd. De wanden zijn geheel licht betegeld en de vloer is lichtgrijs betegeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bouwjaar appartementencomplex De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Goede isolatie voorzieningen. VVE bijdrage ca 83,63 per maand. Voldoende Parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartement. Centraal gelegen met winkels op loopafstand en nabij NS station en uitvalswegen.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak balkonligging berging verwarming appartement (2 slaapkamers) ca 185 m³ ca 66 m²t zuidwesten In de onderbouw cv ketel 2007 Locatie: Verweystraat 22

5 Foto s entree hal woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken uitzicht badkamer badkamer slaapkamer 1 slaapkamer 1

7 Foto s slaapkamer 2 slaapkamer 2 achteraanzicht

8 plattegrond

9 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

10

11 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.