Brochure. Hoflaan 17 - Leersum. Vraagprijs ,-- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brochure. Hoflaan 17 - Leersum. Vraagprijs ,-- k.k."

Frank Thys
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Brochure Hoflaan 17 - Leersum Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Hoflaan 17 - Leersum Laat u verrassen door deze charmante, verrassend ruime, vooroorlogse helft van een dubbel woonhuis! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning is gelegen op een totaal perceel van 370m² met een maar liefst 32 meter diepe, fraai aangelegde, besloten en zonnige achtertuin op het oosten, een achterom, oprit voor meerdere auto s, aangebouwde stenen berging, houten tuinhuis, prieel, kas, tuinverlichting, beregeningsinstallatie en meerdere terrassen. Het centrum van Leersum en voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, het sport- en cultuurcentrum De Binder, winkels, bossen en buitengebied zijn op loopafstand van de woning gesitueerd. INDELING: BEGANE GROND: entree, ruime hal met toilet en stahoge kelder. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een zeer complete, luxe eetkeuken met inbouwapparatuur van topmerken als Miele, Intell en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, combi oven/magnetron, Quooker, vaatwasmachine, koelkast met een nul graden zone, zeer fraaie schouwkap met afzuigkap en een brede inductiekookplaat. Voorts is deze keuken voorzien van vele extra s zoals tvaansluiting, granieten vloertegels met vloerverwarming, vaste zeepdispenser, prachtig granieten aanrechtblad en fraaie erker met glas in lood. De meer dan ruime woonkamer met brede eikenhouten vloerdelen bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met haard/allesbrander en een tv-hoek van waaruit u middels openslaande deuren de prachtige tuin kunt bereiken. Aangrenzend is er de eveneens tuingerichte eetkamer met deuren naar terras en tuin. Deze eetkamer heeft tevens een eigen entree vanaf de oprit, waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt te maken is, zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: overloop met gang en vaste kast, studeerkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast, dakkapel en groot Velux dakraam met zonwering en hor en ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin. Tussen beide kamers bevindt zich de moderne en zeer luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming, douche met Grohe mengkraan, handdouche en aparte massagedouche, wastafelmeubel, hangend toilet, urinoir, bad en aparte nis met aansluitingen voor de wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING: overloop met vaste kasten en stookruimte (cv combi ketel Nefit Ecomline Excellent 2001) en zolderkamer.

3 BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar woonoppervlak 140m² - inhoud 495m³ - perceeloppervlak 370² - onderhoud binnen en buiten goed - uitbouw gerealiseerd in mogelijkheden voor praktijk aan huis. - onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen, beregeningsinstallatie, plantenkas, prieel, vrijstaand houten tuinhuis, stenen berging en afsluitbare achterom. - kortom een zeer charmante en meer dan royale dertiger jaren woning voorzien van vele extra s op een goede locatie!

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Helft van dubbel Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 495 m 3 Perceeloppervlakte : 370 m 2 Woonoppervlakte : 140 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1930 Ligging : n.v.t. Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen Verwarming : C.v.-ketel, open haard, elektrische verwarming Locatie Hoflaan ED Leersum

9 Voor- & achtergevel

10 Zijgevel

12 Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hoflaan 17 Postcode / plaats Gemeente 3956 ED Leersum Leersum Sectie / Perceel D 3058 Oppervlakte 370 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

Vergelijkbare documenten

Brochure. Faunalaan 53 - Driebergen-Rijsenburg. Vraagprijs 290.000,-- k.k.

Brochure. Faunalaan 53 - Driebergen-Rijsenburg. Vraagprijs 290.000,-- k.k. Brochure Faunalaan 53 - Driebergen-Rijsenburg Vraagprijs 290.000,-- k.k. Omschrijving Faunalaan 53 - Driebergen-Rijsenburg Aan de rand van het natuurgebied, in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk