In de wijk Buitenhof op kindvriendelijke locatie gelegen fraai uitgebouwd 6-kamer eengezinswoning.

Transcriptie

1 L E I D E R D O R P Middentocht 6 Vraagprijs ,- k.k. In de wijk Buitenhof op kindvriendelijke locatie gelegen fraai uitgebouwd 6-kamer eengezinswoning. Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Inhoud 398 m³ Perceel 112 m² Woonoppervlakte 115 m² 6 kamer(s), waarvan 5 slaapkamer(s) Achtertuin Noord, Oost Garage / Schuur vrijstaand steen

2 L E I D E R D O R P Middentocht 6

3 Omschrijving Zoekt u een rustige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buiten spelen in een autovrije straat! Kom dan kijken naar deze fraaie uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is uitstekend gelegen nabij winkels, scholen en op een enkele minuut van uitvalswegen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is als volgt; Begane grond; entree, hal met meterkast, fraaie uitgebouwde woon - eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en Spachtelputz wandafwerking. Schitterende gashaard maakt de uitbouw tot een plaats om gezellig te vertoeven. Moderne open keuken voorzien van o.a. granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en afzuigkap. Tweed hal met trap naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. Indeling 1e verdieping: Overloop, trap naar 2e verdieping, aan voorzijde twee slaapkamers en aan achterzijde een slaapkamer allen voorzien van laminaatvloeren en stuuk wanden. Badkamer met douche, 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator en wastafel. Indeling 2e verdieping: Overloop met opstelling CV Remeha Avanta 2011, mechanische ventilatie, ruime berging en twee slaapkamers beide v.v. Velux dakvensters. Ook deze verdieping is volledig v.v. laminaat vloerafwerking. Kortom! EEN FANTASTISCH HUIS OP EEN HEERLIJKE LOCATIE. Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode / Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Middentocht VB Leiderdorp Leiderdorp A m 2 Details Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Mech. ventilatie: C.v.-ketel Remeha 2011 C.v.-ketel Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Goed Goed Nee

4 Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Achtertuin, voortuin 750 cm 500 cm 38 m2 Noord, Oost Ja

5

6

7

8

9

10 Plattegrond Begane Grond

11 3D Plattegrond Begane Grond

12 Plattegrond 1 e verdieping

13 3D Plattegrond 1 e verdieping

14 Plattegrond 2 e verdieping

15 3D Plattegrond 2 e verdieping

16 Meetrapport NEN 2580

17 Kadastrale Kaart

18 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.