ENGELSEWEG 151 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 410 m³. Woonoppervlakte: ca 136 m². Perceelgrootte: ca 711 m²

Transcriptie

1 ENGELSEWEG 151 HELMOND Bouwjaar: ca 1970 Inhoud woning: ca 410 m³ Woonoppervlakte: ca 136 m² Perceelgrootte: ca 711 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Bart Smits

2

3 Een uitstekende hoekwoning Laat u overtuigen door deze uitstekend onderhouden, royale hoekwoning op een centrale locatie welke is voorzien van een luxe keuken, woonkamer met tuinkamer, aangebouwde garage en berging (multifunctioneel bruikbaar),35 meter diepe, privacy biedende tuin en een drietal royale slaapkamers. De woning is gelegen aan de doorgaande weg bij diverse lichte industrie en winkels. Bijzonderheden: - Unieke, goed onderhouden hoekwoning op een perceel van maarliefst 711 m2! - De eetkeuken is in 2002 geheel gemoderniseerd en compleet voorzien van vele gemakken; - De aangebouwde garage en berging zijn door de reeds aanwezige voorzieningen eenvoudig om te bouwen tot een praktijk aan huis; - De woning is voorzien van dak- vloer- en muurisolatie; - De randen van de dakbedekking zijn in 2010 vernieuwd; - De CV ketel is in 2009 vervangen; Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond & keuken Entree Hal voorzien van een lichte tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte, kelder met toegang tot de kruipruimte, ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en doorgang middels loopdeur naar de voorzijde van de woning. Keuken Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar welke in 2002 geheel is gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, uitvlak afzuigkap, spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, combi oven en een fraai granieten blad met achterwand. De eetkeuken wordt gecomplementeerd door een lichte nette tegelvloer. Woonkamer Vanuit de keuken is middels een schuifdeur met glazen panelen de royale woonkamer te bereiken welke een nette parketvloer heeft en een bijzonder mooi uitzicht op de achtertuin. In de aparte tuinkamer/ speelkamer kunt u in alle rust genieten van de tuin. De tuinkamer heeft een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping: Middels een bordestrap met veel lichtinval is de overloop bereikbaar van waaruit de 3 slaapkamers, inbouwkast, de badkamer en de separate toiletruimte toegankelijk zijn. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en inbouwkast.

6

7 Beschrijving Eerste verdieping & tuin Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde is voorzien van vinyl vloerbedekking, vaste wastafel en inbouwkast. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en vaste wastafel. De badkamer kan middels een natuurlijke en elektrische manier geventileerd worden. Tuin De bijzonder fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, houten bergingen, volière, overdekt terras, gazon en diverse borders met beplanting. Garage De aangebouwde stenen garage is multifunctioneel bruikbaar en ideaal voor een beroep aan huis. Deze ruimte heeft een stalen kanteldeur, aparte loopdeur, elektra, lichtkoepel en verwarming. Berging De aangebouwde berging is voorzien van elektra en kan eenvoudig bij de garage getrokken worden om er een grote ruimte van te maken.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: H 1040 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver met toebehoren - grondwatervoorziening + pomp, slangen en dergelijke sproeikop Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - ovencombimagnetron - vaatwasser - kookplaat Keukenaccessoires - inbouw servieskast onderbouw verlichting Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - lampjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

9

10

11

12 Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!