TE KOOP. Wouwsestraatweg K.K AA Bergen op Zoom. Pierre Belde Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl Wouwsestraatweg AA Bergen op Zoom

2 Wouwsestraatweg AA Bergen op Zoom Inleiding Dit karakteristieke jaren 30 herenhuis heeft heel wat originele elementen overgehouden uit haar bouwtijd. Zo beschikt de woning over een erker met uitzicht op het straatbeeld, heeft het nog veel glas-in-lood ramen in de binnen- en buitenramen en beschikt het beneden over de originele, fraai gestukte plafonds met sierelementen. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van isolatie en geheel voorzien van (geluids)isolerende beglazing. De indeling op de 1e verdieping is gewijzigd waardoor een ruime masterbedroom is gecreëerd met directe toegang tot een inloopkast/-ruimte. Verder is aan de achterzijde van de woning een veranda geplaatst die zelfs afsluitbaar is. Het geeft gelegenheid voor vele gezellige uurtjes buiten. De woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom vlakbij het Anton van Duinkerken stadspark. Binnen 5 minuten sta je in het stadscentrum van Bergen op Zoom. En in net zoveel tijd zit je op de snelweg naar Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het NS-station is op loopafstand. Wie op zoek is naar een jaren 30 woning die centraal gelegen is, mag deze woning niet missen. Bel gerust voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig uzelf van de rust, sfeer en gezelligheid in en om deze woning. 2

3 Ligging en indeling Hal De woning wordt aan de voorzijde betreden via een ruime, lange hal. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, een (grote) bergkast en de meterkast. De meterkast heeft 5 elektragroepen met 1 aardlekschakelaar. Op de vloer in de hal ligt een frans eiken plankenvloer. Onder deze plankenvloer ligt nog de originele granieten vloer! De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en deels met stucwerk. In de wand naar de woonkamer is, op de plaats waar vroeger de deur naar de voorkamer zat, een groot glasin-loodvenster aangebracht. Het nog originele plafond is gepleisterd. Toilet Het toilet is gemoderniseerd en heeft een hangtoilet met fontein. Het is volledig betegeld. Voor de ventilatie zorgt een ventilator. Bergkast Onder de trap is een verdiepte ruime bergkast. Op de vloer liggen hier de originele vloertegels. In de bergkast is ook de centraal kast aanwezig voor het in de woning aanwezige alarmsysteem. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer Vanuit de hal kom je via een beglaasde deur in de sfeervolle woonkamer. Met 45 m2 kun je gerust zeggen, een grote woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de erker gesitueerd die uitzicht geeft op het straatbeeld. De bovenramen van de erker zijn in glasin-lood (dubbel glas) uitgevoerd. Eveneens in het voorste gedeelte van de woonkamer bevindt zich een deels gemetselde en gestucte schouw. In het vuurgedeelte van de schouw staat een elektrische haard. In het middengedeelte van de woonkamer is ruim plaats voor een grote eettafel met 6-8 stoelen. Het achterste deel van de woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin/veranda. Op de vloer in de woonkamer ligt een frans eiken plankenvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol en behang. Het plafond is van origineel pleisterwerk met sierlijsten en ornamenten. 4

5 Ligging en indeling Keuken De keuken kan worden betreden vanuit de hal en de woonkamer. De deur vanuit de hal naar de keuken is met een glas-in-loodraam uitgevoerd. De keuken geeft eveneens toegang tot de achter de woning gelegen tuin/veranda. De recht opgestelde Bruynzeel keuken heeft een kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak, voldoende kastruimte en zelfsluitende lades. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, wasemkap, koelkast, vaatwasser, en een combi grill/oven/magnetron. De wand tussen aanrechtblad en bovenkasten is betegeld. De overige wanden in de keuken zijn gestukt. Het gipsplatenplafond is eveneens gestukt. Op de vloer ligt linoleum. De keuken wordt verwarmd middels een designradiator. 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De ruimte op de 1e verdieping is gewijzigd. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers op deze verdieping en de trapopgang naar de zolderverdieping. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Het plafond is afgewerkt met boardpanelen. Slaapkamer 1 (ca. 22m2) Dit is de masterbedroom en is gecreëerd door de tussenmuur (grotendeels) te verwijderen die de voormalige 2 slaapkamers scheiden. De doorgang leidt naar de kleedruimte waarin een grote kledingkast is geplaatst. In het slaapgedeelte bevindt zich de erker die doorloopt boven de erker van de woonkamer. In deze slaapkamer is ook nog een vaste bergkast aanwezig. Op de vloer van deze slaapkamer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is gestukt. 6

7 Ligging en indeling Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en geeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste bergkast. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is afgewerkt met witte schrootjes. 7

8 Ligging en indeling Tweede verdieping De met tapijt beklede trap komt uit op de zolderverdieping. Op de zolderverdieping is de opstelplaats voor de wasmachine. Hiernaast geeft de zolderverdieping plaats aan 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Verder hangt op de zolderverdieping de Remeha cv-ketel die de woning voorziet van verwarming en warm water. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het steile dakvlak en de dakkapel is er een groot beloopbaar oppervlak. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en granol. Het plafond is geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 4 (ca. 10m2) Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan de naastgelegen slaapkamer (3). 8

9 Ligging en indeling Badkamer De verwarmde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoek instapdouche met afsluitbaar douchescherm, een ligbad, een toilet en wastafel met kast en spiegel. In het dakvlak is een dakvenster aangebracht voor licht en ventilatie. De wanden van de badkamer zijn betegeld en het dakvlak is afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt linoleum. 9

10 Ligging en indeling Tuin De achtertuin is vanaf de woning tot de achter in de tuin gelegen berging 10 meter diep en 6 meter breed. Tegen de achterpui van de woning is een kunststof veranda geplaatst. In de balken van de veranda zijn inbouwspots verwerkt. De veranda is afsluitbaar. In de veranda is het gezellig zitten en omdat deze, bij koud weer, afsluitbaar is kun je lang van het buitenleven genieten. Het middengedeelte van de tuin is gras en aan de zijkanten liggen plantenborders. Achter in de tuin ligt een ruime berging met elektra die toegang geeft tot het achter de berging gelegen pad. Dit gemeenschappelijke pad is door middel van een hek afgesloten. Bijzonderheden * jaren 30 woning met veel authentieke elementen * de woning beschikt volledig over (geluids)isolerende beglazing ook het glas-in-lood * dicht bij het stadscentrum * gratis parkeren voor de deur 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1930 Dakbedekking Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 143 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 475 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan drukke weg Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal Energieverbruik Energielabel F Uitrusting 11

12 Kenmerken Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een dakraam Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja Ja Ja 12

13 Google maps 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl