TE KOOP. Zuiderdreef K.K AJ Bergen op Zoom. Pierre Belde Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl Zuiderdreef AJ Bergen op Zoom

2 Zuiderdreef AJ Bergen op Zoom Inleiding Wonen in de nieuwe wijk De Markiezaten? Ik mag u deze uitgebouwde woning aanbieden in de Zuiderdreef 47. Deze woning is 8 jaar geleden gebouwd en nog vrijwel nieuw. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open, luxe keuken. Hiernaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een enorme, open zolderverdieping die nog verder is in te delen. De tuin, die op het westen is gelegen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een veranda en berging met achterom achter in de tuin. De woning is gelegen in de wijk De Markiezaten. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikt en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bergse Plaat in het winkelcentrum Het Kompas. Hier heeft u ook de mogelijkheid om heerlijk aan het water te wandelen of te fietsen of gewoon te genieten op een van de terrassen van de aanwezige horecagelegenheden. Zoekt u een grote tussenwoning die actueel is ingericht en afgewerkt, waarbij alle voorzieningen binnen korte tijd kunnen worden bereikt, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De woning wordt betreden in de hal. In deze hal is de trapopgang naar de 1e verdieping. Verder bevinden zich hier de garderobe, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen, een fornuisgroep voor elektrisch koken en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer. 3

4 Ligging en indeling Toilet Het toilet is in de hal gelegen en beschikt over een hangtoilet en fontein. Het toilet is netjes afgewerkt met 2 kleuren tegelwerk op vloer en wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. 4

5 Ligging en indeling Woonkamer De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via de beglaasde schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de open keuken. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en eethoek. Een eettafel met 8 stoelen kan hier makkelijk staan. In de hoek van de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig waar u bijvoorbeeld uw voorraad of de stofzuiger kunt opbergen. Op de vloer liggen mooie donkere vloertegels. Deze zijn gelegd op de hele begane grond vloer. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig zodat het altijd behaaglijk is in de woonkamer. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk. 5

6 Ligging en indeling Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de keuken staat een luxe keukenblok wat aan beide zijdes van de keuken staat opgesteld. De keuken beschikt over een composiet werkblad met rvs-spoelbak, mengkraan en quooker. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand zijn ingebouwd een combi grill/oven, een magnetron en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels afgewerkt met composiet en deels met gesausd spachtelputz. Verder is de afwerking gelijk aan die van de woonkamer. 6

7 Ligging en indeling Eerste verdieping Via de fraai beklede trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m2) De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Via het raam kijkt u uit over de achtertuin en de achter de woning gelegen bebouwing. In deze slaapkamer is ruim plaats voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt laminaat. 7

8 Ligging en indeling Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen naast slaapkamer 1. De slaapkamer biedt plaats aan een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking van de slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1 8

9 Ligging en indeling Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over het nog onbebouwde terrein. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2. 9

10 Ligging en indeling Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 3 gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en wordt afgescheiden door een hardglazen wand. Verder bevindt zich een hangtoilet in de badkamer en een dubbele wastafel in een fraai badmeubel met hierboven een spiegelkast. De badkamer is in 2 kleuren geheel betegeld. 10

11 Ligging en indeling Tweede verdieping Vanaf de overloop op de 1e verdieping komt u via een open trap op de zolderverdieping. Dit is een enorme, open ruimte. Voor het licht op de zolderverdieping zorgt een groot Velux dakvenster. Op deze zolderverdieping kan een ruime 4e slaapkamer worden gecreëerd. De zolderverdieping wordt nu gebruikt als kantoorruimte. Tevens bevinden zich op deze zolder de opstelplaatsen van wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Het betreft een Intergas Hre cv-ketel van het bouwjaar De mechanische ventilatie-unit hangt eveneens op de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met gesausd spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. Het plafond wordt gevormd door de afgewerkte dakplaten. 11

12 Ligging en indeling Tuin De tuin is op het westen gelegen en biedt veel zonne-uren. Om in de schaduw te kunnen zitten is aan de woning een veranda gemaakt. Hier kan gezellig worden genoten van het buitenleven. De scheiding met de buren wordt gevormd door houten tuinschermen. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voornamelijk bestraat. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. De tuin heeft een achterom. Bijzonderheden * De woning is in 2010 opgeleverd * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd * De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A * De woning beschikt voor en achter over rolluiken * Vrij parkeren voor de deur 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2010 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Energie prestatie advies Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 151 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 424 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij school Achtertuin West Ja Normaal Energieverbruik Energielabel A 13

14 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Beschikt over een internetverbinding Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 14

15 Google maps 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl