TE KOOP. Zuidsingel K.K LK Bergen op Zoom. Pierre Belde Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl Zuidsingel LK Bergen op Zoom

2 Zuidsingel LK Bergen op Zoom Inleiding Wie aan de rand van het stadscentrum wil wonen in een echt instapklare tussenwoning moet even verder lezen! De huidige eigenaar, die werkzaam is in de bouwwereld, heeft deze woning gekocht in Vanaf dat moment heeft hij samen met zijn partner de woning helemaal gestript en gemaakt tot wat het nu is. Werkelijk alles is vanaf de basis aangepakt en verbeterd. Dit betekent onder andere nieuwe dakkapellen, geïsoleerd, dubbel glas (HR++), alles nieuw gestuukt, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nog veel meer. Werkelijk een plaatje! Zoals hierboven al aangegeven is de woning gelegen aan de rand van het stadscentrum vlakbij Kijk in de Pot. Alle voorzieningen zijn dan ook in de nabijheid van de woning. Mocht je buiten de stad moeten zijn, dan is de uitvalsweg van Bergen op Zoom richting A58/A4 om de hoek. Zoek je een instapklare woning die centraal is gelegen, bel dan direct voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De woning wordt betreden via voordeur in de ruime hal. Wat hier direct opvalt is de oude, authentieke vloer. Het zijn originele Estriken die nog in een goede staat verkeren. Boven de voordeur is gekleurd glas-in-lood aangebracht en geeft de hal mooie kleuren als de zon er doorheen schijnt. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich achter een deur de garderobe, een bergkast en de meterkast. Vanzelfsprekend is alle elektra (en ook het water en gas) vervangen. Inmiddels beschikt de meterkast over 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is verder afgewerkt met gesausd stucwerk. Aan het plafond zijn ornamenten aangebracht. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer De gezellige woonkamer is ruim. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn grote ramen die zorgen voor veel licht in de woonkamer. Boven deze ramen is glas-in-lood aangebracht. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aangebracht die toegang geven tot de achtertuin. In het zitgedeelte van de woonkamer, wat aan de voorzijde is gelegen, is een schouw aanwezig met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer, voor de tuindeuren, is genoeg ruimte voor een grote eethoek met 6 stoelen. De woonkamer geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een inbouwkast en de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken plankenvloer. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in 2 kleuren gesausd. 4

5 Ligging en indeling Keuken Vanuit de woonkamer loop je de keuken in. De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. Het fraaie, hoogglans, keukenblok is aan beide zijden van de aanbouw geplaatst en beschikt over voldoende kastruimte/lades om je keukenspullen op te kunnen bergen. De keuken heeft een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. Verder beschikt de keuken over een 6-pits gasfornuis inclusief wok brander met hieronder een brede oven/grill, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vrieskast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De keuken is mooi afgewerkt met strak stucwerk en een zwarte tegelvloer op de grond. In het plafond zijn spots ingebouwd. Kelder Onder de keuken en via een trap bereikbaar is een kelder aanwezig. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van je niet dagelijks benodigde (tuin)spullen. De kelder is goed geventileerd. 5

6 Ligging en indeling Badkamer Achter de keuken bevindt zich de badkamer. In de badkamer zijn aanwezig een ligbad, een instapdouche, een wastafel welke is ingebouwd in een badmeubel en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en in het plafond zijn spots ingebouwd. Toilet Voor de met een deur afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping is het toilet gesitueerd. Het betreft een hangtoilet met fontein. Op de vloer liggen dezelfde estriken als in de hal. Verder is het toilet afgewerkt met strak stucwerk. 6

7 Ligging en indeling Eerste verdieping Via de dichte, deels met tapijt beklede trap kom je op de ruime overloop van de 1e verdieping. De balustrade van de overloop is gemaakt van hout met fraai smeedwerk. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Op de vloer van de hele 1e verdieping ligt een eiken laminaatvloer. 7

8 Ligging en indeling Slaapkamer 1 (ca. 9 m2 > 1,50 m) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In het schuine dakvlak is een (vernieuwd) dakkapel aanwezig wat zorgt voor voldoende licht in de slaapkamer. In deze slaapkamer is ruim plaats voor een 1-persoonsbed en kasten en/of een bureau. De wanden zijn afgewerkt met strak (gesausd) stucwerk. Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m2 > 1,50 m) Ook deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook hier een dakkapel in het schuine dakvlak. Er is voldoende plaats voor een 1-persoonsbed en een kast en/of bureau. De afwerking van deze slaapkamer is gelijk aan die van slaapkamer 1. 8

9 Ligging en indeling Slaapkamer 3 (ca. 10 m2 > 1,50 m) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast. Ook hier in het schuine dakvlak een extra groot dakkapel wat de beloopbare ruimte vergroot. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 1 en 2. Waskamer Deze ruimte ligt naast slaapkamer 3. In deze ruimte zijn de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is een wastafel aanwezig. Door de grootte van de ruimte kun je hier ook nog andere spullen opbergen. 9

10 Ligging en indeling Tweede verdieping De zolder is vanaf de overloop van de 1e verdieping met een vlizotrap te bereiken. De ruimte is verdeeld in 2 gedeelten. Het 1e deel wordt gebruikt als werk-/studeerkamer. Het 2e deel wordt gebruikt als bergplaats. In elk deel is in het dakvlak een groot dakvenster aangebracht wat zorgt voor veel licht op zolder. Op de zolder hangt de cvketel. Het betreft een Remeha Quinta van het bouwjaar De zolder is na geïsoleerd en netjes afgewerkt met vliesbehang op de muren en laminaat op de vloer. 10

11 Ligging en indeling Tuin De achtertuin is te betreden via de tuindeuren in de woonkamer. Het is een diepe tuin met achterin een mooie, zonnig plek om te zitten. Achter de uitbouw van de woning is een overkapping gemaakt voor de fietsen en de containers. De tuin is grotendeels bestraat en verder afgewerkt met door buxushagen omgeven perkjes. De tuin heeft veel privacy! Bijzonderheden * Volledig en goed opgeknapte woning * De woning beschikt grotendeels over HR++ glas * Het dak van de woning is geïsoleerd * De dakkapellen op het dak zijn vernieuwd * Al het leidingwerk is vervangen * In de woning zijn authentieke paneeldeuren en glas-in-lood elementen aanwezig * De woning is perfect afgewerkt 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1910 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Vloerisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 129 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 401 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Noorden Prachtig aangelegd Energieverbruik 12

13 Kenmerken Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 13

14 Google maps 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl