TE KOOP. Stelleweg K.K LD Bergen op Zoom. Pierre Belde Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl Stelleweg LD Bergen op Zoom

2 Stelleweg LD Bergen op Zoom Inleiding Aan het begin van de Bergse Plaat in een kindvriendelijke wijk tegenover een speeltuintje ligt deze uitgebouwde eindwoning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hiernaast beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een zo goed als nieuwe badkamer en keuken. De woning is echt instap klaar. Op de Bergse Plaat zijn alle voorzieningen aanwezig. De basisscholen liggen op loopafstand evenals winkelcentrum Het Kompas waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. En uiteraard zit je dichtbij het water, de boulevard met zijn restaurantjes en zwembad De Schelp. Voor de overige sportvoorzieningen is tegenover de Bergse Plaat sportpark de Markiezaten te vinden. Hier zijn 2 voetbalverenigingen en een tennisvereniging gehuisvest. Mocht je het centrum van Bergen op Zoom willen bezoeken, dit is met de fiets in minder dan 10 minuten bereikt. Ook de uitvalsweg naar de A58/A4 richting Antwerpen, Rotterdam of Breda ligt om de hoek. Kortom, zoek je een ruime woning met 4 slaapkamers die instap klaar is en gunstig is gelegen, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Hal Via de hal wordt de woning betreden aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaars. Op de vloer in de hal liggen vloertegels, de wanden zijn gestukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Toilet Het toilet bestaat uit een duoblok toilet met fontein. Het is tot circa 1,25 meter hoogte betegeld. Hierboven zijn de wanden afgewerkt met stucwerk. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer (38m2) Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte en het licht. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van veel glas waardoor de woonkamer heel licht is. Leuk detail is de in de uitbouw gemaakt lichtkoker in het dak. Aan de achterzijde van de woning geeft een deur toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is ruim plaats voor een gezellige zithoek en grote eethoek. Er blijft dan nog meer dan voldoende ruimte over voor een kast en/of Tv-meubel. In de woonkamer is ook nog een bergkast (onder de trap) aanwezig. Op de hele benedenverdieping liggen fraaie, lichte, getrommelde vloertegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz. Het plafond is deels afgewerkt met spuitwerk en deels afgewerkt met stucwerk. 4

5 Ligging en indeling Keuken (2014) De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier veel licht in de keuken door de raampartijen. Je kijkt uit over de Stelleweg en het plantsoen met speeltuin voor de deur. Het keukenblok is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak en mengkraan. De keuken beschikt verder over een 5-pits gasfornuis met wok brander, rvs-afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens de trapopgang naar de 2e-/zolderverdieping. Op de hele 1e verdieping ligt een laminaatvloer Slaapkamer 1 (12,75m2) Deze is aan de achterzijde gelegen en geeft uitzicht op de achtertuin en de straat naast het huis. De slaapkamer biedt ruimte aan een groot 2-persoonsbed en ruime kledingkast. De wanden zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk Slaapkamer 2 (7m2) Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer biedt ruimte aan een 1-persoonsbed en een bureau en/of (kleding)kast. De wanden zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk 6

7 Ligging en indeling Slaapkamer 3 (8m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer biedt ruimte aan een 1-persoonsbed en een bureau en/of (kleding)kast. De wanden zijn afgewerkt met gesausd spachtelputz en het plafond met spuitwerk 7

8 Ligging en indeling Badkamer De badkamer is recent vernieuwd. De badkamer beschikt over een hoekdouche met regendouche en handdouche. De hoekdouche heeft een glazen wand met deur. Verder is in de badkamer aanwezig een hangtoilet met dualflush en een badkamermeubel met spiegelkast. De badkamer is mooi betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Voor verwarming zorgt de radiator. 8

9 Ligging en indeling Tweede verdieping Via de trapopgang op de 1e verdieping komt je op de 2e verdieping of zolderverdieping. Deze voorheen open ruimte is ingedeeld in een ruime overloop en een leuke ruime zolder-/slaapkamer. Op de overloop is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Tevens staan hier de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel opgesteld. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta van het bouwjaar Op de overloop zorgt een dakvenster voor voldoende licht. Boven de overloop is ook nog een vliering aangebracht voor extra opbergruimte. Slaapkamer 4 (11m2 >1,50m) Door de schuinte van de dakvlakken is dit een hele leuke, gezellige kinder-/tienerkamer. Door het grote dakvenster komt ook hier veel licht in de kamer. In de zijgevel is ook nog een raam aanwezig. Door de aangebrachte knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen. In de kamer zelf meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en bank. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. De dakvlakken zijn glad afgewerkte dakisolatieplaten. 9

10 Ligging en indeling Tuin De achtertuin is de hoofdtuin en is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin wordt betreden vanuit de woonkamer. Aan de (achter)gevel van de uitbouw is een zonwering aanwezig. De achtertuin is grotendeels bestraat met aan de zijkant een plantenborder. De tuinafscheiding wordt gevormd door een stenen muur aan de kant van de straat en houten schotten tussen gemetselde pinanten op de erfscheiding met de buren. Achter in de tuin staat een houten berging waar je de fietsen kwijt kunt en je tuinspullen. Naast de berging is de poort van de achteruitgang. De voortuin is eveneens recent (2017) bestraat met aan de zijkant een met steen verhoogde plantenborder. 10

11 Ligging en indeling Bijzonderheden * De woning is fraai gelegen op een hoek met uitzicht op een plantsoen met speeltuin * Kindvriendelijke wijk * Alle voorzieningen op korte afstand * De woning is uitgebouwd * De woning is volledig geïsoleerd * De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd * De woning is instap klaar * Ruime woonkamer/leefruimte 11

12 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1994 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, eind woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 140 m² Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Inhoud 380 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Oosten Goed onderhouden Achtertuin Ja West Ja 12

13 Kenmerken Tuin 2 - Staat Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 13

14 Google maps 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl