TE KOOP. Phoenix K.K MT Waddinxveen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Phoenix MT Waddinxveen

2 Phoenix MT Waddinxveen Inleiding In de moderne nieuwe woonwijk Plasrode bieden wij deze compleet luxe afgewerkte eengezinswoning aan. Plasrode ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zeer royale zolder met slaapkamer en inloopkast. Het huis is in perfecte staat van onderhoud. Je kunt werkelijk in één dag verhuizen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 117 m2, een inhoud van 404m3 en is gebouwd op 127 m2 eigen grond. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling ( ook de zolder ) Er is een eigen warmtepomp ( eigendom ) voor verwarming en koeling van het huis Alle wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk en behang De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer Zeer moderne keuken met luxe apparatuur Luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en een tweede toilet De voor en achtertuin zijn fraai aangelegd 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal. De hal biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset van Villeroy & Boch en is volledig betegeld met modern tegelwerk. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is erg bijzonder. Deze is namelijk 8.60 meter breed en ook nog eens bijzonder licht door maar liefst 3 grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten. Zodra het zonnetje schijnt kun je hier genieten van de voorjaars-, zomer- en najaarszon. Verder biedt de woonkamer voldoende plaats voor een ruime zithoek, een royale eettafel en eventueel een speelhoek voor de kinderen. Grenzend aan de woonkamer is een moderne open keuken uitgevoerd. De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de hoge kasten is er veel opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt wederom over een ruime hal en een fraai trappenhuis. De hal is niet alleen ruim, maar ook bijzonder licht dankzij de grote dakkapel die vanaf de zolder doorloopt tot halverwege de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ( 14,5 m2 ) ligt aan de achterzijde van de woning. 3

4 Ligging en indeling De slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kastenwand. Slaapkamer 2 ( 9,7 m2 ) bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een praktisch bijna vierkant formaat. Slaapkamer 3 ( 7,9 m2 ) ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld met modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een royaal wastafelmeubel. Het sanitair is van het merk Villeroy en Boch. Tweede verdieping De trapopgang naar de tweede verdieping is gedeeltelijk geplaatst in de eerder genoemde dakkapel aan de voorzijde. Erg bijzonder en uniek! De zolderruimte is ook volledig voorzien van vloerverwarming en koeling, en is speels ingericht. Er is een zeer grote slaapkamer. De slaapkamer beschikt over 2 dakramen. Vanuit de slaapkamer is de inloopkast bereikbaar. De inloopkast biedt tevens plaats aan de de warmtepomp, mechanische ventilatiebox en de aansluitingen van de wasmachine en de droger. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Warmtepomp De Phoenix 15 is uitgevoerd met een warmtepompsysteem. De woning wordt op temperatuur gebracht met aardwarmte en koeling. De warmtepomp is energiezuinig en zorgt voor een aangename temperatuur in de winter en in de zomer. De warmtepomp is niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar ook goed voor het milieu. Er is geen gasaansluiting in het huis aanwezig. Ligging De nieuwe wijk Plasrode ligt aan de zuidkant van Waddinxveen nabij de snelwegen A12 en A20. Waddinxveen beschikt over veel voorzieningen, denk daarbij aan; twee treinstations, een nieuw winkelcentrum, een middelbare school, sportverenigingen en diverse basisscholen. Overige bijzonderheden Volledig geïsoleerd, volledig v.v. isolatieglas, hardhouten kozijnen, woningborg garantie, energielabel A, iedere verdieping is standaard uitgevoerd met een rookmelder. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2013 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak GIW waarborgcertificaat Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 127 m² Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 404 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Noord west Prachtig aangelegd Achtertuin Ja 6

7 Kenmerken Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Zuidoost Ja Prachtig aangelegd CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Elektriciteit Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft ventilatie Elektrische boiler Warmtepomp Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Google maps 23

24 Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan CP Waddinxveen