TE KOOP. Okkernoot K.K AX Bergen op Zoom. Pierre Belde Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl Okkernoot AX Bergen op Zoom

2 Okkernoot AX Bergen op Zoom Inleiding Vrijstaande woning met garage op een ruim perceel. Prachtig gelegen in een rustige wijk in een parkachtige omgeving. Karakteristieke elementen bij deze woning zijn de hoge verticale raampartijen, de overstekende kap en de twee kolommen die zorgen voor een statige uitstraling. De voorgevel van de woning is voorzien van een erker, zodat u vanuit de woonkamer een weids uitzicht heeft op de oude eiken van de vroegere Balsedreef. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten maar ook de Heidetuin, een mooi natuurgebied met prachtige wandelroutes. Het historische centrum van Bergen op Zoom ligt op slechts op 1,8 km. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg naar Breda, Rotterdam, Zeeland en Antwerpen. 2

3 Okkernoot AX Bergen op Zoom Inleiding De woning biedt veel ruimte met een royale woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime garage. Het is mogelijk om in de woning een beroep of praktijk aan huis uit te oefenen. Het bestemmingsplan biedt, in overleg met de gemeente, mogelijkheden tot het verder vergroten van de woning. 3

4 Ligging en indeling Begane grond Woonkamer De woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met erker en een open keuken met een totale oppervlakte van ca 60 m2. Het licht valt hier vanuit elke hoek binnen dankzij de vele ramen rondom. U kunt hier genieten van een vrij uitzicht op het park. Door de bomen krijgt u het gevoel in het bos te wonen. De marmeren vloer is doorgetrokken over de gehele benedenverdieping. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime zithoek met een luxe gashaard van Harry Leenders voor de heerlijke winteravonden. 4

5 Ligging en indeling Keuken De open keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met stalen greepjes en een granieten aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over een combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken vindt u meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange gezellige eettafel. Vanuit deze hoek kijkt u uit over de tuin en de vijver. Door de openslaande tuindeuren ervaart u de tuin als het verlengstuk van het huis. Ook hier geniet u van het vrije uitzicht. Op de begane grond treft u een handige berging aan met extra ruimte voor de hoog rendement cv ketel Remeha Calenta (november 2014) en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Garage De royale, inpandig garage ca 24 m2 is voorzien van een kanteldeur en separate loopdeur met naast en achter de auto nog genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap enz. 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca 11,18 en 21 m2 waarvan twee slaapkamers met een Frans balkon. Door de openslaande deuren is het heerlijk wakker worden met het geluid van zingende merels en het opkomende zonnetje. De wanden in alle ruimten zijn stuk voor stuk licht, strak en netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers is nu ingericht als kantoorruimte met een fraai uitzicht op het park. 6

7 Ligging en indeling Badkamer De badkamer is netjes en geheel betegeld met grote tegels. U treft een ruime douche aan met Grohe kranen, ligbad, toilet en een dubbel wastafelelement. In het tweepersoons ligbad is het heerlijk om te ontspannen aan het einde van een lange (werk)dag. Of wellicht heeft een frisse en verkwikkend douche meer uw voorkeur. De bergzolder is bereikbaar vanuit de overloop via een vlizotrap. 7

8 Ligging en indeling Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt in de zomer veel privacy. De speelse en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met vijver en diverse terrassen biedt o.a. ruimte voor uw lounge set, de BBQ en een vuurplaats. Door de gunstige ligging vindt u hier altijd een plek in de zon of schaduw en geniet u tot laat in de avond van een zomerse dag. Bijzonderheden * De woning is gelegen in een parkachtige omgeving met weids uitzicht * Schilderwerk is uitgevoerd in 2017 * De woning is volledig geisoleerd met onder andere HR++ isolerende beglazing * De woning heeft energielabel A * De woning is gebouwd onder de normen van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) 8

9 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2001 Dakbedekking Dakpannen Type dak Schilddak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 458 m² Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Inhoud 599 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Staat Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging In bosrijke omgeving Nabij snelweg Tuin rondom Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel A CV ketel 9

10 Kenmerken Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar AK info@pierrebeldemakelaardij.nl