TE KOOP. Sabelpootlaan K.K PJ Barneveld

Transcriptie

1 Sabelpootlaan PJ Barneveld TE KOOP K.K.

2 Sabelpootlaan PJ Barneveld Inleiding In Barneveld staat deze prachtige, moderne en ruime 6-KAMER HOEK-/GEZINSWONING (5 slaapkamers). De woning is zeer ruim (157m² en bijna 550m³), met een luxe keuken, beschutte en zonnige tuin, fraaie vloer en ruimte voor 3 auto's op eigen terrein, plus nog een parkeerplek in de aangebouwde garage. De woning ligt in de wijk Veller, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en in het midden een grote, groene speelplaats voor de kinderen. Dicht in de buurt zijn scholen te vinden, het dorpscentrum is op 5 minuten fietsen, de supermarkt (Jumbo) op 3 minuten fietsen. Snelwegen A1 en A30 liggen op gepaste afstand, maar zijn toch heel makkelijk bereikbaar. Ook openbaar vervoer is vlakbij met op 3 minuten afstand de bushalte en 2 minuten treinstation Zuid. Barneveld zelf ligt zo'n beetje in het geografische hart van Nederland, waardoor alles dichtbij is: Amsterdam, Utrecht, Groningen, Den Haag, Duitsland, alles is binnen maximaal anderhalf uur bereikbaar. 2

3 Ligging en indeling De entree van de woning vormt de opmaat naar een ruime en lichte woning, waar in de hal het toilet en de meterkast te vinden zijn, en ook de trap naar boven. In de hal ligt dezelfde vloer als in de 40m² grote woonkamer. De zachte tinten op de strak gestucte muren in de woonkamer geven een huiselijke sfeer. Dankzij diverse raampartijen en de Franse bouwstijl met hoge plafonds (2m65) is dit een lichte verblijfsruimte, met aansluitend een moderne en luxe, open Grando keuken (2015, 12,5m²), voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en vooral met de smaakmaker: een Smeg 6-pits gasfornuis/oven. Langs de achterdeur kom je in de zonnige achtertuin die op het zuidwesten is gericht. De inrichting van de tuin is fraai en functioneel te noemen, met prettige plekken om van de zon te genieten, of juist van de schaduw. De tuin is ook via achterom te bereiken. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, verschillend van maat. De groottes zijn ruim 15m² voor de beide grote slaapkamers en ruim 7,5m² voor de derde slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. De badkamer is met bijna 6,5 m2 ruim en is voorzien van een apart bad, douche, dubbele wastafel en toilet. 3

4 Ligging en indeling De zolder kenmerkt zich vooral door de hoge nok (ruim 4,5 meter op het hoogste punt), waardoor heel veel lucht en ruimte ontstaat. Dankzij twee veluxramen en een zijraam voor en de dakkapel aan de achterzijde is ook hier veel natuurlijk licht. Hier is al een afgesloten slaapkamer gecreëerd en er is een open slaapvertrek. Er zijn dus voldoende mogelijkheden voor een 5e slaapkamer. De wasmachine en droger kunnen hier netjes uit het zicht worden geplaatst. Ook op deze verdieping tref je weer dezelfde fraaie vloer aan zoals op de begane grond en de 1e verdieping. 4

5 Ligging en indeling De achtertuin op het zuidwesten (ong. 100 m²) is zeer netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij de betegeling en overzichtelijke hoeveelheid begroeiing. De begroeiing is niet alleen mooi om te zien, maar ook nuttig bij het creëren van leuke zitplekjes en schaduw. De voortuin geeft een nette aanblik en de oprit naar de garage biedt gemakkelijk ruimte aan 3 auto's achter elkaar. Met de parkeerplek in de garage zijn er dus maar liefst 4 opstelplaatsen voor een auto. De hoofdslaapkamer (voorzijde woning) is voorzien van een frans balkon dat uitkijkt over de groene middenstrook van de Sabelpootlaan. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 Energieklasse A 157m² woonoppervlakte 546m³ inhoud Aangebouwde garage 17m² Perceel 250m² 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 100,- Gas 85,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2009 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 250 m² Gebruiksoppervlakte wonen 156 m² Inhoud 546 m³ Oppervlakte externe bergruimte 17,25 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Noord-oost Prachtig aangelegd Achtertuin 6

7 Kenmerken Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel A Energie-index 1,24 CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Heeft ventilatie Ja 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Tekeningen 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Tekeningen 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Tekeningen 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Tekeningen 22

23 Google maps 23

24

25

26

27 Notities

28 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN