Rosmalen Brabanthoeven 122

Transcriptie

1 Rosmalen Brabanthoeven 122 Leuke hoekwoning op een goede kindvriendelijke locatie nu ook voor u bereikbaar. Wonen in groene fijne woonomgeving met volop speelruimte voor uw kinderen. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de moeite waard om eens binnen te kijken. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Welkom bij Pennings Onroerende Zaken. Nu u een van de woningen uit ons bestand aan het overwegen bent, stellen wij ons graag aan u voor. Aangenaam, wij zijn Pennings onroerende zaken, een betrokken, marktgericht en persoonlijk makelaarskantoor gerund door twee gecertificeerde makelaars en een medewerkster binnendienst. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO) Een professionele en betrouwbare vereniging die als enige in de markt consumentenvoorwaarden hanteert die in overleg met de Vereniging eigenhuis en de Consumentenbond zijn opgesteld. Een prettige gedachte voor u als koper / verkoper. TIPS bij koop van een woning Maar al te goed beseffen wij dat voor u als koper goede informatie erg belangrijk is. Wij hebben van onze woningen dan ook een uitgebreid dossier. Mocht u in deze brochure het antwoord op uw vraag niet vinden, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst en nemen de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Mocht u daarbij een eigen adviseur of makelaar willen inschakelen dan is dat geen enkel bezwaar. Op onze website nl vind u meer informatie over ons en onze aktiviteiten. Neemt u gerust een kijkje. Openingstijden ma t/m vr 09:00u tot 17:30u buiten kantooruren alleen na afspraak Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Locatie: In de fraaie groene wijk Sparrenburg bevindt zich deze halfvrijstaande woning met berging en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De Hoevens maakt deel uit van Rosmalen Oost, een woonwijk gebouwd in de jaren 70 en 80. Het geheel is gesitueerd aan de rand van de woonwijk, nabij de De Zandverstuiving. Dit prachtig wandelgebied maakt deel uit van natuurgebied De Hooge Heide. Verspreid over het gebied liggen waardevolle natuurgebieden met bos, heide, kleine zandverstuivingen en poelen. In de nabije omgeving, op loop- en of fietsafstand zijn veel voorzieningen te vinden, zoals bijvoorbeeld het centrum en NS-station. Voorts zijn er basisscholen en een middelbare school, tennisparken en een golfbaan in de directe nabijheid. Goede ontsluiting naar autowegen in alle windrichtingen. Brabanthoeven Brabanthoeven Brabanthoeven De woning ligt gelegen aan een groenvoorziening en ligt daardoor vrij gelegen in deze kindvriendelijke wijk. Vele speelvoorzieningen en een basisschool liggen op loopafstand. Brabanthoeven Braban thoeven Kadastrale gegevens gemeente: Rosmalen sectie: F nummer: 4182 grootte: 160 m² Kenmerken: * type: Hoekwoning * inhoud: 355 m³ * perceel: 160 m² * slaapkamers: 4 * CV: Intergas VR 1996 * Geijser Vaillant: * berging: ja 15 m² * bouwjaar: 1980 * gebr oppervlak wonen: 109 m² * ovr inpandige ruimten: 8 m² * gebouwgeb buitenruimten: 0 m² * externe bergruimten: 15 m² * aanvaarding: in overleg

4 Highlights Brabanthoeven 122 te Rosmalen: * Aanbouw voor keuken * vergrote 2e verdieping * Rolluiken * Fraaie groene woonomgeving * Houten vloeren ( ook boven ) * Vergrote berging * Houtkachel Indeling begane grond: Entree: Hal, meterkast, trap naar de verdieping en het toilet. Toilet: De toiletruimte is opnieuw betegeld, beschikt over een fonteintje en het toilet is vrijhangend.

5 Woonkamer: De riante woonkamer is een van de pluspunten van de deze woning. Aan de voorzijde van de woning treft u de tafel aan. Vanuit deze zijde heeft u een goed zicht op de straat. Bij het zitgedeelte aan de achterzijde kijkt u op de tuin uit. Gezellig midden in de woonkamer treft u een authentieke schouw met houtkachel. In de hoek bij het TV meubel is nog een extra bergkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds met houtpanelen.

6

7 Keuken: De keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft een licht beuken kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals gaskookplaat, een magnetron, handige dubbele spoelbakken, een ijskast en volop kastruimte. Tuin: Fraai aangelegde tuin met vrije ligging op het zuid-westen en aan de achterzijde een stenen berging over de volle breedte van het perceel. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplantingen. Berging: De berging is vergroot over de gehele breedte van het perceel ( 15 m² )

8 Eerste Verdieping: Via de overloop bereikt met de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Gelegen aan de straatzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 3 Deze kamer is vergroot door een wand tussen slaapkamer 1 en 3 te verplaatsen. Aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht.

9 Badkamer De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Handig zijn ook de opbergkastjes voor handdoeken links bij het bad. Het extra aangebracht Velux venster zorgt voor daglicht in de badkamer. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is vergroot door een opbouw over de gehele breedte van de woning. Voorzolder met opstelling voor de wasapparatuur en VR verwarmingsketel Intergas 1996 en de geiser Vaillant. Slaapkamer 4: Verder is er een grote slaapkamer gerealiseerd. Van hieruit heeft u een fraai uitzicht op de achtergelegen speelvoorziening. Langs de schuine zijde zijn opbergkasten gerealiseerd.

10 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Aanvullende informatie: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. Geiser CV Combiketel Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron 9 (voorplaat ontbreekt ) Gaskookplaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels aantal.. Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12 Rosmalen Brabanthoeven 122 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: