Van Effendreef 29 Leiderdorp

Transcriptie

1 Van Effendreef 29 Leiderdorp

2 Soort woning Bouwtype Status : Eengezinswoning : Bestaande bouw : Te koop Bouwjaar : 1971 Ligging : In woonwijk Woonopp. : 152 m² Perceelopp. : 168 m² Inhoud : 477 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : Voortuin: 4.00 x 6.40 (l x b) Zuid-Oost Achtertuin: 9.35 x 6.40 (l x b) Noord-West Vraagprijs : ,- k.k.

3 Op zoek naar een perfect onderhouden en ruime, moderne hoekwoning met garage, en wilt u nagenoeg elke minuut van de dag zon in de achtertuin??? Dan bent u klaar met zoeken. Van Effendreef 29 in Leiderdorp is in top staat, zowel intern en extern. Ruime en lichte woonkamer, ca. 150m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (u kunt er met gemak een 5e maken en een 2e badkamer), een luxe keuken, een moderne badkamer en u kunt zelfs nog een extra garage kopen. Stel u heeft veel bergruimte nodig, geen probleem dus. Genoemde vraagprijs is exclusief de 2e garage. Bij de bezichtignig vertellen we u graag hoe goed de ligging is t.o.v. scholen, park de Bloemerd enz...

4 Lekkere voortuin (ca. 26m2) met entree naar de woning. Ruime hal met links het moderne zwevende toilet met fontein. Natuurlijk is er de meterkast (9 gr ALS en fasegroep) en de trap naar de eerste etage: De woonkamer: Gewoon wauw...veel ramen, veel licht, strak, modern en een geweldige connectie tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en een half open, luxe hoekkeuken met veel inbouwapparatuur. Naast een vaatwasser, een inductie kookplaat, een wasemkap, een koelkast en een vriezer, is er een oven en zelfs een inbouw koffiezetapparaat. Het geheel is afgewerkt met een mooi hardstenen blad. Aan de achterzijde hebben we openslaande deuren naar de tuin. Zoals eerder gemeld, door de ideale ligging, nagenoeg elk moment van de dag wel zon in de tuin en ca. 60m2. Er is een zij-om en we hebben de toegang naar de garage. Deze is vv elektra. Er is dus een mogelijkheid om in de nabijheid een 2e garage kopen. Dit laten we u graag bij de bezichtiging zien.

5 Eerste verdieping: Riante overloop met toegang naar alle vertrekken. 3 goede slaapkamers waarvan de grootste maar liefst 19m2 is. Tussengelegen moderne badkamer met toilet, 2 wastafels en een douchecabine. Vaak hebben we 2 goede slaapkamers en een 3e welke een stuk kleiner is. Hier niet. Dit zijn echt 3 slaapkamers met veel ruimte. De etage is mooi en net afgewerkt. Tweede verdieping: Riante voorzolder met de ventilatie - en CV-opstelling. Er is een handige verhoogde WMA en DMA gemaakt. Voor en achter veel bergruimte en de 4e slaapkamer met de achterdakkapel. Eerder noemde we al de ruimte. U kunt met gemak hier 2 slaapkamers van maken en een 2e badkamer. Ideaal dus voor grotere gezinnen. Ook hier is de afwerking goed. Er zijn naast de dakkapel, nog 3 dakramen aanwezig.

6 - Veel ruimte op elke etage -Garage op het perceel en een mogelijkheid voor een 2e garage - Moderne en luxe keuken met veel inbouwapparatuur - Fraai aangelegde achtertuin met veel zon - Oplevering augustus 2017

7 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie + perceel: A 5940 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Van Effendreef Van Effendreef m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel LEIDERDORP A 5940 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Spiegheldreef Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten jaloezieën/lamellen binnen begane grond rolgordijnen gordijnrails gordijnen vitrage 1e etage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard met toebehoren warmwatervoorziening/cv - close-in boiler - (klok-)thermostaat - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

8 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.