Boekweitkamp 44 Leiderdorp

Transcriptie

1 Boekweitkamp 44 Leiderdorp

2 Soort woning Bouwtype Status : Eengezinswoning : Bestaande Bouw : Te koop Bouwjaar : 1975 Ligging : Rustige Woonwijk Woonopp. : 115 m² Perceelopp. : 150 m² Inhoud : 313 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Voortuin: 4.10 x 2.90 m (l x b) Noord-Oost Achtertuin: 9.00 x 5.00 (l x b) Zuid-West Patio: 6.25 x 3.70 m (l x b) Vraagprijs : ,- k.k.

3 Mensen die anders dan anders willen wonen, even opletten. Deze bijzonder patiowoning is gelegen in de gezellige wijk Voorhof en ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke straat. Deze 5 kamer (3 slaapkamers) woning heeft een voorkamer met een riante open hoekkeuken en een ruime achterkamer met open haard. De achtertuin is maar liefst 45m2 en is gelegen op het zonnige Zuid Westen. Hoe speels wilt u het hebben? Tussen de voor- en achterkamer is de leuke patiotuin, ideaal om te relaxen, te zonnen, te bbqen of om een leuke moestuin te starten. Zoals eerder gemeld,,de woning staat in een kindvriendelijke buurt, nabij park de Houtkamp, de kinderboerderij en ligt op een paar minuten van uitvalswegen naar de A4 en N11. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Winkelhof en het Heempark. We weten zeker dat u zich zult verbazen over de ruimte en het aparte karakter van de woning.

4 Aan de voorzijde hebben we direct de aangebouwde berging van ca. 8m2 met elektra. Perfect om direct de fietsen te kunnen stallen. Via de voortuin komen we bij de entree. Ruime hal met de meterkast (12gr met ALS en fase) en het nette toilet met fontein. We gaan door de tussendeur en onze mond valt gelijk open van verbazing. Wat bijzonder en wat apart. Een separate voorkamer met uitzicht over de patio-tuin en doorkijk naar de achterkamer. Dit moet u zelf komen bekijken. We kunnen u dat niet overbrengen dmv de foto s en de tekst. Aan de voorzijde is een grote hoekkeuken met veel werk- en kastruimte en deze is voorzien van divere inbouwapparatuur. Naast de koelkast en aparte vriezer, is er een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een keramische kookplaat. Gewoon een goede keuken voor de hobbykok. Via de lange gang, naast de patio, arriveren we in de achterkamer. Voorzien van een sfeervolle open haard en heel veel relaxruimte. We gaan door de schuifdeur naar de zonnige achtertuin. Deze is ca. 45m2 en gelegen op het zuidwesten. Lekker genieten van de zon of gewoon met vrienden een borrel houden.

5 Overloop met een vaste kast en de CV (2013)/bergkast. Er zijn 3 goede slaapkamers met dakkapel en er is een moderne badkamer uit 2016 met ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Mooi afgewerkt, zowel de wanden als de vloer. Bent u dus op zoek naar een niet allerdaagse woning en wilt u toch voldoende woonruimte, dan bent u hier zeker aan het goede adres. Bijzonderheden: - 150m2 eigen grond - Grotendeels dubbel glas aanwezig - Heerlijke zonnige patio die vanuit de eet- en zitkamer bereikbaar is. - Aparte zitkamer met aangrenzend de achtertuin en patio - Kindvriendelijke buurt met scholen in de nabijheid. - Winkelcentrum de Winkelhof op loopafstand - Heempark met kinderboerderij op loopafstand - oplevering in overleg

6

7 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie + perceel: B 2750 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Boekweitkamp LEIDERDORP B 2750 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Vlaskamp Uw referentie: de4 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten jaloezieën/lamellen binnen keuken rolgordijnen zie separate lijst gordijnrails gordijnen zie separate lijst vitrage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard met toebehoren warmwatervoorziening/cv - close-in boiler - (klok-)thermostaat - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur zie separate lijst - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer kastje toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) zie separate lijst boeken/legplanken zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

8 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.