ROSMALEN Weidestraat 32

Transcriptie

1 ROSMALEN Weidestraat 32 Stijlvolle jaren dertig woning met zeer diepe tuin (50 m) gelegen op een geweldige centrumlocatie in Rosmalen. De woning is voorzien van een ruime serre (36 m²), een kantoor, diverse bijgebouwen en een moderne keuken en badkamer. Een woning welke een bezichtiging waard is. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Professionele ondersteuning Bij Pennings Onroerende Zaken kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Openingstijden Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Highlights; * Jaren 30 stijl * Achtertuin 50 m. diep * Kantoor aan huis * Diverse bijgebouwen * Serre 36 m² * Moderne keuken en badkamer * Rustige centrumlocatie Locatie: De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving met vergelijkbare woningen midden in het fraaie oude centrum van Rosmalen. De Weidestraat was van oudsher een van de hoofdstraten van Rosmalen, maar door een voormalige afsluiting ligt deze woning zeer rustig gelegen. Rosmalen staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en is voorzien van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens ligt Rosmalen bijzonder gunstig ten aanzien van de snelwegen A2 en de A59 en beschikt over een station. Kadastrale gegevens gemeente: Rosmalen sectie: H nummer: 1292 grootte: 851 m² Kenmerken * type: half vrijstaande villa * inhoud excl. garage:600 m² * perceel: 851 m² * slaapkamers: 4 * CV: Nefit excelent 2005 * garage: Ja * berging: ja * bouwjaar: 1935 * gebr oppervlak wonen: 180 m² * ovr inpandige ruimten: 20 m² * gebouwgeb buitenruimten: 0 m² * externe bergruimten: 40 m² * aanvaarding: in overleg

4 Indeling: Voortuin De voortuin is keurig aangelegd samen met de buren Het perceel beschikt over een grote oprit waardoor de woning en ook de garage en het kantoor te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ruime authentieke hal voorzien van tegelvloer.

5 Hal In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast Hagar met 7 groepen, de fraaie trap naar de verdieping en het toilet. Toilet Het toilet is vrijhangend en modern betegeld. Kelder Onder de trap bevindt zich de toegangsdeur tot de royale provisiekelder.

6 Woonkamer Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en riante L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van travertin vloer en open haard. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een kantoorruimte. Het kantoor is voorzien van een ISDN installatie voorzien van drieplug mogelijkheden. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, design afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine, koelkast en uiteraard veel kastruimte. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Aansluitend de bijkeuken welke de standplaats is van de wasapparatuur en de Combi-ketel Nefit Execellent 2005

7

8 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit een slaapkamer kunt u het dak betreden en kunt u een dakterras creëren.

9 Badkamer De badkamer is recent gemoderniseerd en is voorzien van vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en de vierde slaapkamer

10 Serre Vanuit de bijkeuken en de woonkamer bereikt u de ruime serre ( 36 m² ) met schuifpuien. De aluminium serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming een zonnescherm voor de te hete dagen. Vanuit de serre heeft u een schitterend zicht op de tuin

11

12

13

14 Achterzijde woning Het meest op vallende aan deze woning is de schitterende diepe tuin van maar liefst 50 meter diep en 8 meter breed. Tuin De tuin is aangelegd in diverse perkjes, waardoor je gevoel krijgt steeds een nieuwe tuin in te lopen. De tuin is zonnig gelegen op het zuid-oosten. In de tuin staan verschillende bijgebouwen zoals: Garage : Ruime garage van 8 bij 4 meter met bergzolder Houten tuinhuisje van 3 bij 6 meter Achter in de tuin staat nog een prieeltje van ca 2,5 bij 3 meter waar u heerlijk kunt uitrusten en genieten van de tuin.

15

16 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Prieel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Renovaties: Vloerbedekking: Parket/laminaat/kurk: Openhaard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Geiser CV Combiketel Close-in In de loop der jaren is de woning goed gemoderniseerd en aangepast. In 1978 is het gehele dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Goten van koper zijn vernieuwd. De woning is uitgebreid met een serre en recent zijn keuken en badkamer vernieuwd. Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen Aanvullende informatie: KEUKEN Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. (Inbouw)apparatuur: Magnetron Inductiekookplaat Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Sanitaire voorzieningen Wastafels Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Garage en kantoor: Via de keurig bestraten inrit kunt u naar de garage en het kantoortje. U heeft de ruimte voor diverse auto s te parkeren Kantoor: Het kantoor kunt u ook gebruiken als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen.

18

19

20 ROSMALEN Weidestraat 32 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: