Rosmalen Deken Fritsenstraat 65

Transcriptie

1 Rosmalen Deken Fritsenstraat 65 Nabij het centrum van Rosmalen, op een zeer gewilde locatie gelegen, ligt deze solide vrijstaande woning. Buiten een zonnige tuin op het zuid-oosten, beschikt deze woning over een garage en een carport. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Pennings Onroerende Zaken Professionele ondersteuning Bij Pennings Onroerende Zaken kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en nieuwbouwmakelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiele dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Openingstijden Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag de werkwijze van onze marketinginstrumenten en het resultaat voor u! Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: info@penningsoz.nl Website:

3 Locatie : Deze woning ligt in het oostelijk deel van het centrum van Rosmalen, deelgemeente van s-hertogenbosch. Het station, de basisscholen en het voorgezet onderwijs zijn in enkele minuten te bereiken. De woning staat in één van de oudere straten van Rosmalen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Rosmalen; het tweede winkelgebied van s-hertogenbosch. Scholen, sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen en de natuur zijn allen op korte afstand bereikbaar. Kortom zeer rustig en prettig wonen in het centrum, met alle voorzieningen in de nabijheid. Kadastrale gegevens gemeente: Rosmalen sectie: H nummer: 714 grootte: 350 m² Kenmerken: * type: vrijstaande woning * inhoud: 373 m³ * perceel: 350 m² * slaapkamers: 4 * CV: Daalderop ( bouwjaar 2005) * garage: 23 m² * berging: 8 m² * bouwjaar: 1950 * gebr oppervlak wonen: 103 m² * ovr inpandige ruimten: 27 m² * gebouwgeb buitenruimten: 23 m² * externe bergruimten: 31 m² * aanvaarding: direkt

4 Highlights Deken Fritsenstraat 65 te Rosmalen : * centrumlocatie * woonkeuken * zonnige tuin * carport * ruime inrit * garage * rolluiken Indeling Deken Fritsenstraat 65 te Rosmalen: Via de voordeur treedt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast (4 groepen), garderoberuimte, de kelderruimte, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkeuken en woonkamer. In de gang ligt een tegelvloer.

5 Hal Kelderkast Woonkeuken

6 Keuken: De eiken woonkeuken is voorzien van een koelkast, een oven, dubbele roestvrijstalen wasbak, een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de toegang naar de keurige bijkeuken van maar liefst 11 m². Woonkamer: De doorzonwoonkamer krijgt volop zonlicht vanuit de voor- achter- en zijkant van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van behang en plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.

7

8 Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Slaapkamer 1 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 en 4 beschikken over vinyl. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping : Via een vlizo trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping is in gebruik als opslagruimte.

9

10 Bijkeuken: Naast de keuken bevindt zich de toegang naar de keurige bijkeuken. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Tevens is er een de douche en het toilet. In deze ruimte hangt de combiketel Daalderop combifort 2005 Toilet Douche

11

12

13 Tuin : De woning beschikt over een zonnige tuin. De tuin is voorzien van diverse grasperken en sierbestrating. De tuin is vrij gelegen zodat u altijd in de zon kunt zitten en waardoor het er zeer goed toeven is. De achtertuin is 14 meter diep en 9 meter breed. 132 m² Garage: Bij deze woning behoort een garage (3,60x6,45 m = 23 m²). Bovendien beschikt de garage ook nog over een bergzolder. Carport: Voor de garage bevindt zich een carport (375 bij 6,10 = 23 m² )en de inrit welke ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor drie wagens. Berging: Achter de garage staat een eenvoudige berging (3,85 bij 2,05)

14 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter ETERIEUR Tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/alarm: Veiligheidssloten Luifel Rolluiken: INTERIEUR Jaloezieën/lamellen: Rolgordijnen: Gordijnrails: Gordijnen: Vitrage: Aanvullende informatie: Vloerbedekking/linoleum: Parket/laminaat/kurk: Haard met toebehoren: Warmwatervoorziening/CV: Deze brochure is met zorg samengesteld, aan enige onjuistheid en of onvolkomenheid kan echter geen recht worden ontleend. Geiser CV Combiketel Bij aanvaarding dient een bankgarantie of waarborgsom t.w.v. 10% van de koopsom te worden overlegd. Close-in Thermostaat Kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: Voorzetramen KEUKEN Oplevering vindt plaats in de staat waarin een pand zich bevindt ten tijde van de bezichtiging met alle daarbij behorende rechten, plichten, lasten, aanspraken, eigenschappen en eventuele gebreken vrij van hypotheek, beslagen en inschrijvingen daarvan. Keukenblok+kastjes Kastjes Keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: Magnetron Gaskookplaat Oven Vaatwasser Wasmachine Koelkast/vrieskast Afzuigkap/schouw Inbouwverlichting: SANITAIR Sanitaire voorzieningen Wastafels aantal.. Badkamer accessoires OVERIG Sauna met/zonder toebehoren Veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: Telefoontoestel aantal.. Telefoontoestel merk.. (Losse) kasten/planken: Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15

16 Rosmalen Deken Fritsenstraat 65 Pennings Onroerende Zaken Korte Venstraat CR Rosmalen Telefoon: Fax: Website: