Babberichseweg 36 en 36A te Zevenaar

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: fax: Informatiebrochure Babberichseweg 36 en 36A te Zevenaar Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Babberichseweg 36 en 36A, 6905 JV, Zevenaar ALGEMEEN: In het buitengebied van Oud-Zevenaar gelegen vrijstaand woonhuis met berging, 5 garages en een weiland met fruitbomen op een perceel van 2165 m². Deze woning met een inhoud van 600 m 3 heeft een sfeervolle entree met open trap naar de vide en een royale woon/eetkeuken. De L-vormige woonkamer, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval en een schuifpui naar het terras. Het pand heeft naast de hoofdwoonbestemming ook een inpandige zelfstandige woonruimte op de begane grond, voorzien van eigen entree, woonkamer, keuken douche en slaapkamer, geschikt voor verhuur, kantoor aan huis of eigen bewoning. De royale tuin is fraai aangelegd. Daarnaast biedt het perceel de ruimte voor het hobbymatig houden van kleindieren. Voorts heeft men vanuit het pand uitzicht op de molen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde heeft men zicht op het aanliggende weiland. Het geheel heeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Deze woning met bijgebouwen biedt zoveel mogelijkheden, dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De voorgevel en de achtergevel

4 Het geheel aan de achterzijde De aanbouw

5 De berging, drie garageboxen en de carport Twee garageboxen, berging en de hondenkennel

6 De entree, trapopgang en overloop

7 De L-kamer met veel lichtinval

8 De ruime woon/eetkeuken

9 De badkamer De ouderslaapkamer

10 De slaapkamers

11 De kamer van de inpandige woonruimte

12 De keuken, douche en slaapkamer van de inpandige woonruimte

13 De tuin

14 De tuin

15 Het uizicht aan de voor- en achterzijde

16 Het achtergelegen weiland

17 Een impressie van de woonomgeving

18 Het straatbeeld

19 INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang naar verdieping, doorgang naar het voorhuis, meterkast, keuken, portaal met bergkast en toilet, kamer. Vide, overloop, ouderslaapkamer met inloop kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met trap naar zolderruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel 1 e verdieping 2 e verdieping Open zolderruimte, bevloerd Voorhuis Entree, toilet, slaapkamer, kamer, keuken en doucheruimte. Type woning Vrijstaand woonhuis Bouwjaar Ca laatste verbouwing 1980 en 2005 Inhoud Ca. 600 m 3 Perceel grootte 2165 m 2 Woonoppervlakte Ca. 200 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed In het buiten gebied, op geringe afstand van de Ligging woning snelweg A12 Bereikbaarheid openbaar vervoer Op 7 minuten fietsafstand station Zevenaar Centraal gelegen, op korte afstand van de Winkels/centrum dorpskernen van Babberich en Zevenaar Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verontreiniging Niet bekend Etherniet In de kap van de woning Verwarming VR ketel Rodiac bj.1997 Warm water Boiler Kozijnen Houten kozijnen met isolerende beglazing Isolatie De woning is volledig geïsoleerd in 2005 Zonnescherm aan de achter- en zijkant van de woning Gedeeltelijk rolluiken,alarminstallatie Puntstuk en puls in de tuin Bijzonderheden Krachtstroom in de garage

20 MAATVOERING Kamer Met plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifdeuren. Ca. 36 m 2 Keuken Ruime woon/eetkeuken met eiken deuren, 4 pits gas kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ca. 15 m 2 Badkamer Ligbad,separate douche, toilet en vaste wastafel. Ca. 8 m 2 Slaapkamer 1 Met inloop kledingkast. Ca. 30 m 2 Slaapkamer 2 Ca. 11 m 2 Slaapkamer 3 Ca. 10 m 2 Slaapkamer 4 Ca.26 m 2 Zolder Boven de gehele woning Tuin Rondom.

21 VOORHUIS Kamer Ca. 21 m 2 Keuken /Douche Ca 7 m 2 Slaapkamer Ca 12 m 2 BIJGEBOUWEN Berging en 3 garage boxen Volledig geïsoleerd met ruime zolder Afmeting 15 m X 6,5 m Berging en 2 garage boxen Afmeting 8 m X 4 m Carport Afmeting 4 m X 6,5 m Weiland Achterzijde van de woning

22 Lijst met roerende zaken. ZAKEN overname blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting X - voet van droogmolen X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X Veiligheid/Alarm - veiligheidsloten X - alarm X Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor X - achter X - zonwering binnen voor X - achter X Jaloezieen/Lamellen: - begane grond X - eerste etege X Rolgordijnen: - eerste etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X Vitrage begane grond X eerste etage X Vloerbedekking/Linoleum: - begane grond X - eerste etage X Parket/Laminaat/Kurk: - begane grond X - eerste etage X Warmwatervoorziening/CV: - cv X - boiler X - thermostaat X - gaskachel kamer X gaat mee

23 ZAKEN overname blijft achter Isolatievoorzieningen: - voorzetramen X - Keukenblok+kastjes - kastjes X (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - gaskookplaat X - koelkast/vrieskast X - afzuigkap/schouw X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal.. X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal.. - werkbank in schuur/garage X Overige zaken - waterpomp X - puntstuk X Roerende zaken van het voorhuis gaan mee! gaat mee X ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.

24 Begane grond

25

26