Bingerdenseweg 20 te Doesburg

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Bingerdenseweg 20 te Doesburg Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Bingerdenseweg 20, Doesburg ALGEMEEN: In Doesburg, aan n ventweg gelegen, ruime helft van een dubbel woonhuis met uitbouw aan de achterzijde, betonnen berging, besloten tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer complete, moderne, ruime woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, heeft een badkamer en slaapkamer met toegang naar de tuin op de begane grond, waardoor deze woning zeer multifunctioneel is zowel voor minder-/invalide personen, als voor kantoor aan huis. Een ruime open keuken, compleet met inbouw apparatuur, vloerverwarming met plavuizen op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een vlotte entree. Op de 1 e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon, een royale moderne badkamer met bad/douchecombinatie, vaste wastafel en hangcloset en een vaste trap naar de 2 e verdieping. Op de 2 e verdieping bevinden zich een voorzolder met de cvopstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime 4 e slaapkamer met Velux dakraam. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een ruime berging. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De voor- en achtergevel

4 De entree

5 De woonkamer met veel lichtinval

6 De woonkamer

7 De keuken

8 Keuken en kamer

9 De badkamer op de begane grond

10 De slaap/werkkamer op de begane grond

11 De slaapkamers en de overloop

12 De badkamer op de 1 e verdieping

13 De zolderkamer

14 De besloten tuin met tuinhuisje achter de woning

15 INDELING Begane grond Hal/entree met bergkast, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine en droger, slaap/werkkamer met tuindeur, open keuken compleet met inbouwapparatuur en ruime woonkamer 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche/bad combinatie, toilet en vaste wastafel 2 e Verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel opstelling, aansluiting wasmachine, droger en 4 e slaapkamer Type woning Helft van een dubbel woonhuis waarbij de garage verbouwd is tot woonruimte Bouwjaar 1992 Inhoud Ca. 535 m 3 Perceel grootte Ca. 351 m 2 Woonoppervlakte Ca. 175 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan doorgaande weg Bereikbaarheid Goed, op korte afstand van A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van winkels en scholen Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water Atag HR combiketel 2002 Isolatie Volledig geïsoleerd Bijzonderheden Zeer geschikt voor mindervalide Geheel uitgebouwd aan de achterzijde Begane grond vloerverwarming Slaapkamers voorzien van rolluiken Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel

16 MAATVOERING Entree Met bergkast en vloerverwarming 12 m 2 Woonkamer Keuken Met veel lichtinval en plavuizen vloer met vloerverwarming 32 m 2 Open woon-/eetkeuken met koelkast, stoomoven, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, plavuizen vloer met vloerverwarming en tuindeur. 30 m 2 Slaap/werkkamer Met tuindeur, plavuizenvloer met vloerverwarming 17 m 2 Badkamer BGG Met douche, vaste wastafel, hangcloset en aansluiting wasmachine en droger en vloerverwarming 8 m 2 Slaapkamer 1 Met kurk vloer en Frans balkon 12 m 2 Slaapkamer 2 Met kurk vloer 9 m 2

17 MAATVOERING Slaapkamer 3 Met kurk vloer 9 m 2 Badkamer Met instap bad/douche, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming 6 m 2 Zolder Op 2 e verdieping, met kurk vloer, knieschotkasten en Velux dakraam 12 m 2 Berging Beton met houten schroten afgewerkt 18 m 2 Lijst met roerende zaken, Zaken Overname Blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting X - tuinhuis/buitenberging X - voordeurbel X - rookmelders X - jaloezieën/lamellen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrage X - rolluiken/zonwering buiten X - laminaat X - combiketel X - thermostaat X - Mechanische ventilatie X - schilderijenrails X - Kasten en werkbladen X

18 Begane grond

19 1e verdieping

20

21

22 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper. Het straatbeeld