De Vrede 57 Uitgeest. Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 De Vrede 57 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze mooie vrijstaande villa met vrij uitzicht en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 De Vrede 57 te Uitgeest ,-- k.k. Deze fraai uitgeruste vrijstaande villa is aan de achterzijde gelegen aan een watergang met vrij uitzicht over de weilanden. Heerlijk deze landelijke ligging! Ten tijde van de bouw is deze woning casco opgeleverd, waarna de woning zowel van binnen als van buiten installatietechnisch en bouwkundig naar een hoog kwaliteitsniveau is gebracht. Kosten nog moeite zijn hierbij gespaard en een flinke lijst met aanpassingen is doorgevoerd. Het resultaat is dan ook goed zichtbaar. De woning is van alle gemakken voorzien en kent een hoog afwerkingniveau met o.a. volledig gestuukte muren en plafonds en massief houten parketvloeren op iedere verdieping. De woning is tevens uit- en aangebouwd. De ligging is ook ideaal nabij station, diverse sportverenigingen, basisschool en zwembad. Inhoud woning: ca. 490 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 150 m2 Gebruiksoppervlakte carport: ca. 20 m2 Perceeloppervlakte: 353 m2 CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent: 2010 Bouwjaar: 1996 Indeling begane grond: Voortuin met carport rechts van de woning en oprit naar achtertuin links van de woning. Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset, L-vormige woonkamer met schouw, allesbrander en erker aan de voorzijde. De luxe eetkeuken is v.v. een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, een vaatwasser en een schuifpui naar de tuin. Op dit moment is er een verblijfsruimte gemaakt in de voormalige garage om te relaxen. De zonnige en privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd met mooie terrassen en vrij uitzicht over de weilanden. Tevens is er een terras aan het water. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 master bedroom met een dakkapel en een loggia. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volledig afgewerkte zolderverdieping met diverse bergruimten.

4 Bijzonderheden: - Aanbouw zijvleugel met dakopbouw in 1999; - Zonwering voor en achter; - Professionele beveiligingsinstallatie; - Vloerverwarming aanwezig in de badkamer en de keuken; - Aanvaarding in overleg.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Dichtbij station en supermarkt

22 Dichtbij diverse sportfaciliteiten

23 Jachthavens en recreatiegebied Dorregeest op fietsafstand

24 Kadastrale gegevens Adres: De Vrede 57, 1911 JV te Uitgeest Gemeente: Uitgeest, Sectie: HA, Perceelnummer: 1032, grootte 3 a en 53 ca

25

26

27

28 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering: Markiezen voor (2014) Zonwering achter Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen/vouwgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Nefit Ecomliner HR Excellent 2010 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - combi magnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee