Poolmansweg 81 - Enschede

Transcriptie

1 Poolmansweg 81 - Enschede Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving In de wijk Stadsveld gelegen helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin op het zuidwesten en grote vrijstaande stenen schuur met eigen bar. Indeling Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer met massief houten vloer en openslaande tuindeuren, ruime keuken v.v. koelkast, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en 90 cm gaskooktoestel met oven en 5-pits gaskookplaat, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, aansluiting voor wasapparatuur en HR combiketel 2006, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte v.v. wandcloset, royale slaapkamer aan de achterzijde met massief grenen vloer en deur naar platte dak, 2 slaapkamers aan voorzijde die vrij eenvoudig weer naar 1 ruime slaapkamer om te bouwen is. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder met dakkapel, extra slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar ± 1925, inhoud ca. 340 m³, perceelgrootte 196 m², woning is deels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. In de tuin staat een ruime berging die is voorzien van elektra en water. Tevens hebben de eigenaren daar een gezellige barruimte gerealiseerd. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak 196 m². * Geheel voorzien van kunststof kozijnen. * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen * Volg ons ook via Facebook. Vraagprijs ,- k.k.

3 Heeft u een Twitter-account en wilt u altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste woningaanbod (nog voordat deze op Funda staat) en recente ontwikkelingen binnen ons kantoor? Volg ons dan via: Indien u nog geen Twitteraccount heeft, maak deze dan zo snel mogelijk aan en volg ons!! Heeft u interesse voor een woning in onze portefeuille? Bekijk dan het extra beeldmateriaal op ons eigen You Tube Tv-kanaal:

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 345 m 3 Perceeloppervlakte 196 m 2 Woonoppervlakte 103 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1930 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Poolmansweg LM Enschede ,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 6 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel

5 Voorzijde Voorzijde

6 Voorzijde Woonkamer

7 Woonkamer Woonkamer

8 Woonkamer Woonkamer

9 Woonkamer Woonkamer

10 Woonkamer Keuken

11 Keuken Keuken

12 Keuken Badkamer

13 Badkamer Badkamer

14 Badkamer Slaapkamer

15 Slaapkamer Slaapkamer

16 Slaapkamer Slaapkamer

17 Slaapkamer Toilet

18 Overloop Zolderkamer

19 Zolderkamer Achterzijde

20 Achterzijde Achtertuin

21 Achtertuin Berging / barruimte

22 Berging / barruimte Voorzijde

23

24 Kadaster

25 Plattegrond begane grond

26 Plattegrond verdieping

27 Plattegrond zolder

28 3D Plattegrond begane grond

29 3D Plattegrond verdieping

30 3D Plattegrond zolder

31 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Poolmansweg 81 Postcode / plaats 7545 LM Enschede Gemeente LONNEKER Sectie / Perceel N 5082 Oppervlakte 196 m 2 Soort Volle eigendom

32 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijver woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.

33 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - 5 pits gasfornuis - afzuigkap - combimagnetron - vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - zeeppompje boven badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegels sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bar in de kroeg buiten - koelkast van bar - buitenkeuken met wasbak en skottelbrai - verlichting schuur kroeg en buitenkeuken bijzondere opmerkingen: n.v.t.

34 Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de door u getoonde interesse in één van onze panden. Omdat u kennelijk op zoek bent naar een andere woning vindt u het misschien een goed idee om gratis de waarde van uw eigen woning te laten bepalen door één van onze makelaars. Mocht u hier interesse in hebben dan kunt u contact opnemen met één van onze medewerkers op telefoonnummer voor het maken van een afspraak. Met vriendelijke groet,