Wooldrikshoekweg 98 - Enschede

Transcriptie

1 Wooldrikshoekweg 98 - Enschede Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Wooldrikshoekweg 98 - Enschede Op één van de meest gewilde plekken in t Wooldrik, op een kavel van 1200 m2 met eigen toegangsweg, ligt deze luxe villa met inpandig Wellness gedeelte en zonneterras. Door de situering op de kavel heb je gevoel midden in het bos te wonen. Een royale carport, een bijzonder ruime garage voor meerdere auto s en een fraai aangelegde tuin completeren het geheel. Indeling Begane grond: Hal, ruim toilet met fontein, royale woonkamer ca. 100 m2 met fraaie marmeren vloer en gashaard, 2 schuifpuien naar het terras, aparte kantoorhoek, half open keuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron afzuigschouw, granieten blad en veel kastruimte, bijkeuken. In de zijvleugel van het huis bevindt zich een berging, kelder en wellness ruimte met verwarmd zwembad (8,5 x 4 mrt) met stoomcabine, toilet en sauna, verder via de 2e schuifpui bereikt men het overdekt terras.. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan er 2 zeer ruim zijn, eentje met dakterras, 2 badkamers waaronder één met ligbad, wastafels en 2e toilet en één gastenbadkamer met douche en 3e toilet. Bijzonderheden: Prachtige ligging in een gewilde wijk Eigen Wellness gedeelte met inpandig zwembad Perceel 1200 m2 Geheel v.v. heteluchtverwarming (2013) Toegangspoort met videofoon installatie Bouwjaar dakkappellen en entree aangebouwd 1992 volledig nieuw pannendak en dakkappellen aangepast 1995 Wellness gebouwd 2003 Vrijstaande garage gebouwd (tot praktijkruimte om te bouwen) Schilderwerk buiten 2014 In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. (Voorlopig) energielabel C. Volg ons ook via Twitter, Facebook en Youtube. Vraagprijs ,- k.k.

3 Heeft u een Twitter-account en wilt u altijd als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste woningaanbod (nog voordat deze op Funda staat) en recente ontwikkelingen binnen ons kantoor? Volg ons dan via: Indien u nog geen Twitteraccount heeft, maak deze dan zo snel mogelijk aan en volg ons!! Heeft u interesse voor een woning in onze portefeuille? Bekijk dan het extra beeldmateriaal op ons eigen You Tube Tv-kanaal:

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,- k.k. Villa Inhoud 1160 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 400 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1977 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Wooldrikshoekweg DD Enschede Vrijstaande woning 8 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Beschutte ligging Tuin rondom Vrijstaand steen, carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, hete lucht verwarming

5 Woonkamer Woonkamer

6 Keuken Badkamer

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9

10 Garage

11

12

13

14

15

16 Zwembad Zwembad

17 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Wooldrikshoekweg 98 Postcode / plaats 7535 DD Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel O Oppervlakte 975 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel O Oppervlakte 130 m 2 Soort Volle eigendom

18 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogeli jk) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

20 Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de door u getoonde interesse in één van onze panden. Omdat u kennelijk op zoek bent naar een andere woning vindt u het misschien een goed idee om gratis de waarde van uw eigen woning te laten bepalen door één van onze makelaars. Mocht u hier interesse in hebben dan kunt u onderstaande strook invullen of contact opnemen met één van onze medewerkers op telefoonnummer voor het maken van een afspraak. Met vriendelijke groet, Ja, neem contact met mij op voor het maken van een afspraak voor een gratis vrijblijvende waardebepaling van mijn woning. De heer en/of mevrouw Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer : : : : privé: zakelijk/mobiel: