Burg. van Roosmalenstraat 3 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Burg. van Roosmalenstraat 3 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze ruime jaren dertig 2/1 kapwoning met garage, uitgebouwde badkamer en prachtige veranda. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie..

3 Burg. Van Roosmalenstraat 3 Uitgeest Vraagprijs ,-- k.k. Goed onderhouden 2/1 kapwoning in de typisch jaren 30 stijl met erker, nieuwe veranda, nieuwe uitgebouwde badkamer en garage in Uitgeest. De woning is centraal gelegen nabij het station, uitvalswegen, winkels en basisschool. Het mooie recreatiegebied Dorregeest en de jachthavens zijn op fietsafstand. In Uitgeest zijn er ook diverse sportmogelijkheden aanwezig, zoals een voetbalvereniging, tennisvereniging, sporthal en openlucht zwembad. Inhoud woning: ca. 404 m3 Gebruiksoppervlakte woning: ca. 116 m2 Gebruiksoppervlak garage: ca. 12 m2 Oppervlakte veranda ca. 18 m2 Oppervlakte balkon: ca. 3 m2 Perceeloppervlak: 191 m2 Bouwjaar: 1938 CV-ketel Remeha combi 2011 Energielabel: F Indeling begane grond: Parkeren op eigen terrein, garage, zij-entree middels karakteristieke voordeur hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast. Deur met glas-in-lood naar de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde v.v. markiezen, een prachtige eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien te weten, natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en loopdeur naar de achtertuin. De besloten achtertuin is fraai aangelegd, privacyvol en in 2017 voorzien van een goed bemeten veranda (18m2). Via een loopdeur is de garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waarvan een v.v. markiezen en één met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer en v.v. aansluiting wasmachine en droger. De uitgebouwde luxe badkamer is gloednieuw (2018) en v.v. riante inloopdouche met regendouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, 4 e L kamer v.v. een dakraam, dakkapelletje en bergruimte.

4 Bijzonderheden: - Veranda 2017; - Uitgebouwde badkamer 2018; - Markiezen 2017; - Paneeldeuren en glas-in-lood; - Buiten schilderwerk 2018; - Voegwerk achtergevel 2017; - Garagedak vernieuwd 2017; - Gunstig gelegen bij station en uitvalswegen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Gloednieuwe badkamer

16

17

18

19 Nabij de winkels en horeca

20 Dichtbij station en diverse sportfaciliteiten

21 Jachthavens en recreatiegebied Dorregeest op fietsafstand

22 Kadastrale gegevens Adres: Burgemeester van Roosmalenstraat 3, 1911 EZ te Uitgeest Gemeente Uitgeest, Sectie B, Perceelnummer 14876, grootte 1a en 91ca

23

24

25

26

27 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd-of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Vul evt. andere zaken in Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voor)deurbel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Vul in: voor/achter Screens Vul etage(s) in: Rolluiken/zonwering buiten voorzijde Zonwering binnen Vul in: voor/achter Zonwering binnen Vul etage(s) in: Vliegenhorren Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails b.g.g. en 1e verd. Gordijnen b.g.g. en 1e verd. Vitrages b.g.g. en 1e verd. Rolgordijnen Vul etage(s) in: Jaloezieën / lamellen 1e etage Vul evt. andere zaken in Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking/Linoleum 2e verd. Parketvloer/laminaat beg. grond + 1e verd. Vul evt. andere zaken in Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Remeha HR 2011 Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Vul evt. andere zaken in Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard met/zonder toebehoren Allesbrander Kachels Vul evt. andere zaken in Blijft Gaat Overname N.v.t. achter mee (mogelijk)

28 LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg) Blijft Gaat Overname N.v.t. achter mee (mogelijk) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat/keramisch/inductie/fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap/schouw Koelkast/vrieskist Wasmachine Wasdroger Vul evt. andere zaken in Verlichting, te weten: Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Vul evt. andere zaken in (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur/garage Vast bureau Spiegelwanden Vul evt. andere zaken in Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Vul in met/zonder toebehoren Vul evt. andere zaken in Telefoontoestel / -installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Vul evt. andere zaken in Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Vul evt. andere zaken in Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Vul evt. andere zaken in