Alkmaarseweg 191 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Alkmaarseweg 191 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze karakteristieke vrijstaande woning met serre, multifunctioneel bijgebouw, L garage en stallingsmogelijkheid op eigen terrein. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie..

3 Alkmaarseweg 191 Beverwijk Vraagprijs: ,-- k.k. Goed onderhouden, karakteristiek, vrijstaande woning met serre, multifunctioneel bijgebouw, L garage en stallingsmogelijkheid op eigen terrein. Dit zeer verrassende pand met zijn vele mogelijkheden, ideaal ook voor de ZZP er, de atelier liefhebber of de vanuit huis werkende, moet echt bekeken worden middels een bezichtiging om ontdekt te worden. Het totaal staat op een ruim bemeten perceel van 261m2 eigen grond en heeft een verrassend privacyvolle achtertuin. Door zijn centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar, zoals winkelstraat Breestraat, winkelcentrum Beverhof, bioscoop, theater, bibliotheek, tennispark, station, ziekenhuis en park Westerhout. Bouwjaar: 1908 Uitgebouwd: 1996 Perceeloppervlakte: 261 m2 Inhoud woonhuis: ca. 433 m3 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 105 m2 Serre: ca. 19 m2 Multifunctioneel bijgebouw ca. 37 m2 Garage: ca. 35 m2 CV ketel Remeha Avanta: 2006 Energielabel: F Indeling begane grond woonhuis: Oprit, entree, uitgebouwde woongedeelte met lichtkoepels. Deze verblijfsruimte is voor meerdere doeleinden aanwendbaar zoals kantoorruimte, hobbyruimte, speelruimte voor kinderen of bijkeukenfunctie. Tevens is er een loopdeur aanwezig richting de comfortabele serre (2014). De uitgebouwde woonkamer heeft een straatgerichte zitkamer met sfeervolle houtkachel en glas-in-loodramen. De tuingerichte eetkeuken met lichtkoepel heeft een keurige keuken in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de voormalige hoofdentree te bereiken met meterkast, een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en daaraan grenzend de badkamer en nog een hal grenzend aan de keuken met cv-opstelling en toilet met fontein. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Separaat is een tweede toilet aanwezig.

4 Tuin: De fraai aangelegde tuin is privacyvol en zonnig. Multifunctionele bijgebouw: De aanwezigheid van dit bijgebouw zal door veel kandidaten wel heel erg op prijs worden gesteld. Laat uw fantasie maar de vrije loop: werken, hobbyen of atelierruimte? Entree met kitchenette, kamer 1 met aansluitend douche en toiletgelegenheid en kamer 2. L garage: Via een verbindingsgang cq. bergingsgedeelte is de L garage te bereiken. Deze garage is zeer ruim bemeten en o.a. uitgerust met een elektrische sectionaaldeur (2013). Bijzonderheden: - Woning v.v. dubbel glas, dakisolatie/vlieringisolatie en muurisolatie; - Buitenschilderwerk incl. hek (2017); - Dak gerenoveerd, geïsoleerd en v.v. nieuwe pannen (2005); - Voegwerk vernieuwd en geïmpregneerd (2012); - Boeidelen gehele woning en bijgebouw vervangen door Trespa (2011); - Houtkachel en schoorsteen geplaatst (2014); - Badkamer gerenoveerd (2015); - Keuken vernieuwd, greepjes en granietenblad (2010); - Kamers v.v. suskasten 2016.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Multifunctioneel bijgebouw

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Nabij winkels en sportvoorzieningen

28 Dichtbij voorzieningen zoals theater, bibliotheek, ziekenhuis, station, bioscoop en ontsluitingswegen

29 Kadastrale gegevens Alkmaarseweg 191, 1945 DE te Beverwijk Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, sectie B perceelnr. 5078, grootte: 2 a en 16 ca. En Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, sectie B perceelnr , grootte: 45 ca.

30 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd-of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuisje/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Vul evt. andere zaken in Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voor)deurbel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens voor/achter Rolluiken en zonwering buiten voor en achter Zonwering binnen achter Zonwering binnen keuken Vliegenhorren Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails alle etages Gordijnen alle etages Rolgordijnen keuken Vitrages alle etages Jaloezieën / lamellen bijgebouw Vul evt. andere zaken in Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking/Linoleum Vul etage(s) in: Parketvloer/laminaat woon/slaapkamers Betegeling Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser bijgebouw Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Vul evt. andere zaken in Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard met/zonder toebehoren Allesbrander / houtkachel Kachels Vul evt. andere zaken in Blijft Gaat Overname N.v.t. achter mee (mogelijk)

31 LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat/keramisch/inductie/fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap/schouw Koelkast/vrieskist Wasmachine Wasdroger Vrieskist Verlichting, te weten: Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Vul evt. andere zaken in (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur/garage Vast bureau Spiegelwanden Vul evt. andere zaken in Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat aparte groep Waterslot wasautomaat Sauna Vul in met/zonder toebehoren Vul evt. andere zaken in Telefoontoestel / -installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Vul evt. andere zaken in Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Vul evt. andere zaken in Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Vul evt. andere zaken in Blijft Gaat Overname N.v.t. achter mee (mogelijk)