Hindeloopen Nieuwstad 45

Transcriptie

1 Hindeloopen Nieuwstad 45 Liefhebberswoning op een liefhebberslocatie! Nabij de historische haven en jachthaven ligt deze sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater (elfstedenroute), gelegen in het oude centrum van Hindeloopen. De aan vaarwater grenzende tuin geeft aanleg mogelijkheden voor een boot. De tuin is voorzien van steiger en gezellig terras. INDELING Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fontein. Lichte en gezellige woonkamer met schouw en gaskachel, trapopgang; in het midden van de woonkamer vindt u een luik naar een droge provisie/opslagkelder. Open keuken voorzien van dubbele wasbak, vaatwasser, oven en gasfornuis. Doorloop naar bijkeuken met wasmachine aansluiting, geiser (2008) en deur naar tuin. Verdieping Overloop met veel bergruimte achter schuifdeuren, 2 ruime slaapkamers, vernieuwde volledig betegelde nette neutrale badkamer (2009) met douche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2014 is de dakbedekking op het platte dak vernieuwd. Bijzonderheden: Beschermd stadsgezicht Gelegen aan doorgaand vaarwater Sfeervolle woning Het geheel omvat een zeer goed onderhouden, comfortabele en knusse woning, waarin het plezierig wonen is. VRAAGPRIJS: , k.k. Aanvaarding: in overleg

2

3 Adresgegevens Nieuwstad JN HINDELOOPEN Objectgegevens Type woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : 1900 Kadastraal bekend : Hindeloopen, sectie A, nummer 949 Erfdienstbaarheden : Geen Roerende zaken : Zie lijst Wooninhoud en oppervlakte Perceeloppervlakte : 73 m² Woonoppervlakte : 75 m² Inhoud woning : 225 m³ Tuin gegevens Oppervlakte tuin : 30 m² Ligging tuin : Zijtuin Stand : Oost Details Verwarming : C.V. ketel Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Warm water : Middels geiser Kabel : Ja Mechanische ventilatie : Geen, in badkamer aparte afzuiging aanwezig. Aansluiting op riool : Ja Bouwtechnische details Gevels : Steens Vloeren : Houten vloeren Dak : Houten dakconstructie met pannen gedekt, platte dak vernieuwd in Kozijnen : Houten kozijnen Schilderwerk binnen/buiten : Goed Plafonds/wanden : Begane grond gestuct, verdieping glasvezel, plafonds van gips Asbest : Niet waarneembaar Opmerkingen In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

4 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Nieuwstad JN Hindeloopen Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

5 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afwasmachine Oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: 6x bovenverdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

6

7 Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor! Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.