Leeuwarden Blitsaerderleane 33

Transcriptie

1 Leeuwarden Blitsaerderleane 33 Geen zin en tijd om nieuw te bouwen maar toch jong, compleet en riant wonen? Kom dan eens kijken bij deze zeer complete en ruime opgezette vrijstaande woning! De woning is gelegen in de woonwijk Blitsaerd, ten noorden van het centrum van Leeuwarden. Bijzonderheden: volledig geïsoleerd; betonnen vloeren; in 2013 schilderwerk aan buitenzijde opnieuw uitgevoerd; ruim, jong, stijlvol en rustig wonen; INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, garderobe. Bijkeuken met witgoedopstelling en doorloop naar garage. Ruime woonkamer met grote raampartijen en gashaard, via schuifdeuren naar woonkeuken aan achterzijde met schuifdeuren naar de tuin. De in neutrale kleuren uitgevoerde luxe eilandkeuken is voorzien van een vaatwasser, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en 4 pits inductie kookplaat. De gescheiden woonkamer en woonkeuken zorgen voor een prettige woonbeleving. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft een lichte en ruime opzet met hoge plafonds. VRAAGPRIJS: , k.k. Aanvaarding: in overleg 1

2 1e Verdieping: overloop, trapopgang, separaat toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, technische ruimte, 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met grote inloopkast en eigen 2e badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers, berging. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het noorden met achterom, groot zonneterras en houten berging met veranda. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's of caravan. Een zeer comfortabel object en bij uitstek geschikt voor gezinnen! Blitsaerd is een groene, waterrijke woonwijk op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. De centrale havenkom beschikt over 50 ligplaatsen welke bestemd zijn voor de bewoners van Blitsaerd. Blitsaerd is een wijk die aan de zuidzijde begrensd wordt door de Bonkevaart, één van Neerlands meest bekende vaarten. In zomertijd een vaarroute voor de vele waterliefhebbers en tijdens een hele strenge winter de finish van de Elfstedentocht. Blitsaerd is een wijk die garant staat voor een ongekend gevoel van vrijheid. Door de weidsheid van de prachtige omringende natuur en door de opzet en kavelverdeling. 2

3 3

4 4

5 Adresgegevens Blitsaerderleane AL LEEUWARDEN Objectgegevens Type woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : 2008 Kadastraal bekend : Leeuwarden, sectie M, nummer 443 Erfdienstbaarheden : Geen Roerende zaken : Zie lijst Wooninhoud en oppervlakte Perceeloppervlakte : 1324 m² Woonoppervlakte : 243 m² Externe bergruimte : 21 m² Overige inpandige ruimte : 10 m² Tuin gegevens Oppervlakte achtertuin : Ongeveer 625 m² Ligging tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Stand : Noord Schuur : Vrijstaand voorzien van elektra Details Verwarming : C.V. combiketel, bouwjaar 2009 Isolatie : Volledig geïsoleerd Warm water : C.V. combiketel, bouwjaar 2009 Kabel : Ja Mechanische ventilatie : Ja Aansluiting op riool : ja Bouwtechnische details Gevels : Spouwmuur Vloeren : Betonnen vloeren Dak : Houten dakconstructie met pannen gedekt Kozijnen : Houten kozijnen met dubbele beglazing Schilderwerk binnen/buiten : Goed, in 2013 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd Asbest : Nee Opmerkingen 5

6 Betreffende het perceel: Blitsaerderleane AL Leeuwarden Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Buitenverlichting (vaste, losse elementen niet) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels 6

7 Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast Atag Combi Magnetron Miele Stoomoven Miele Koffiezetapparaat Miele Afwasautomaat Miele Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen 7

8

9

10

11 Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor! Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.