Woonoppervlakte ca. 90 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Irisstraat 48 Almelo

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 90 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Irisstraat 48 Almelo

2 ALGEMEEN Op leuke locatie in de woonwijk 'De Riet' nabij het Louise van Haaftenplantsoen, NS station en op slechts enkele fiets/autominuten van het centrum gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OVERKAPPING EN TUINHUIS. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een strak afgewerkte en moderne open keuken in hoekopstelling gerealiseerd. De badkamer is vernieuwd in 2002 en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. In de onderhoudsarme achtertuin (o.a. bereikbaar middels het zijpad) vindt u een sfeervolle overkapping en een tuinhuis met sauna waar u heerlijk kunt vertoeven. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van epoxyvloer, voorraadkast en sfeervolle houtkachel, doorloop naar de moderne open keuken (2015) met lichtkoepel in hoekopstelling voorzien van 6pits gasfornuis en oven, afzuigkap, koelkast, koffiemachine (Siemens) en vaatwasser. Badkamer tevens voorzien van epoxyvloer, wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en toilet. Middels de keuken is via de tuindeur de onderhoudsarme achtertuin bereikbaar met overkapping en sfeervol tuinhuis v.v. elektra. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en 4 slaapkamers waarvan één thans in gebruik als inloopkast. KENMERKEN Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 225 m2 Woonoppervlakte: 90 m2 Inhoud: ca. 253 m3 CV ketel bij: Bosch HR (2007) BIJZONDERHEDEN Deels voorzien van kunststof kozijnen (keuken, aanbouw en schuur hardhout) Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++) Eerste verdieping voorzien van airconditioning Dak van de keuken geïsoleerd

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Irisstraat 48 Postcode / Plaats 7601 BS Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel H / 5026 Oppervlakte 225 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Losse bakken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Epoxyvloer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

13 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Gasfornuis en oven Afzuigkap Vaatwasser Koffiemachine evt. te vervangen door inbouwmagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Plafond inbouw Overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken, Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires 2x zeepdispenser Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Slimme thermostaat Eon Originele klokthermostaat Overige zaken, te weten:

14 Opmerkingen

15 CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T F almelo@snelderzijlstra.nl