Stumphiusstraat 38 Beverwijk

Transcriptie

1 Stumphiusstraat 38 Beverwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze fraaie jaren 30 twee onder een kap woning en vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd register makelaar/taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer. Zonneveld Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid, behalve in die gevallen waarbij uitspraken uit hoofde van de beroepsaansprakelijkheidsverzekering recht geven op een uitkering.

3 Stumphiusstraat 38 Beverwijk Vraagprijs: ,-- k.k. Deze sfeervolle jaren 30 twee onder één kap woning is gelegen in de favoriete bomenbuurt. Om precies te zijn, werd in maart 1931 een bouwvergunning (originele blauwdruk nog aanwezig) aangevraagd voor vier dubbele woonhuizen aan de Stumphiusstraat te Beverwijk. Huisnummer 38 maakt hier trots deel van uit. Het blijft toch wel één van de mooiste woningen om te betrekken zo n ruim bemeten twee onder één kap klassieker. Mooi opgetrokken in rood baksteen, met erker, glas in lood elementen en bijna tweehonderd vierkante meter eigen grond met een zonnige zuid west ligging. De ligging is ideaal aan de rand van de bomenbuurt en op steenworp afstand van basisschool, speeltuin Moby Dick, aantrekkelijke verswinkels, hoofdwinkelstraat Breestraat, diverse restaurants, cafés, theater, station en bioscoop. Bouwjaar : 1931 Perceeloppervlak : 193 m2 Inhoud : ca. 380 m3 Gebruikersoppervlakte woning : ca. 125 m2 Gebruiksoppervlak berging : ca. 8 m2 Gebruiksoppervlak balkon : ca. 4 m2 Indeling begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, trapkast, ruime garderobe en toilet. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle haard, erker en schuifpui richting de zonnige tuin. Het glas in lood komt terug in de bovenramen voor en achter en in de openslaande deuren richting de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, vlakscherm, koelvriescombinatie en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is ca. 13 meter diep, ideaal gelegen op het zuidwesten, heeft een ruime vrijstaande berging, veel privacy en is middels een poort naast de woning te bereiken. Indeling eerste verdieping: Ruime en lichte overloop door raampartij in de zijgevel. 3 Slaapkamers waarvan 1 v.v. een inbouwkast en 1 v.v. een loopdeur naar het balkon. De badkamer is comfortabel, licht en v.v. ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Indeling tweede verdieping: Aantrekkelijke tweede verdieping via vaste trap te bereiken en v.v. twee kleine dakkapellen en een dakraam. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 5 aan de straatzijde. Tevens is de cv ketelopstelling op deze etage.

4 Bijzonderheden: - CV ketel Nefit Topline 2009; - Vloerisolatie d.m.v. isolatie chips; - Riool is vernieuwd, de waterleiding is vernieuwd en het dak boven de erker is in 2013 vervangen; - Spouwisolatie (2008); - Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2008); - Aanvaarding in overleg.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Impressie van de buurt Bakker, slager, ijsboer en herenkapsalon vlakbij

17 Op loopafstand van alle voorzieningen zoals Theater, Breestraat, Ziekenhuis, Station en Bibliotheek

18 Diverse restaurants op loopafstand

19 Speeltuin Moby Dick dichtbij Strand en duinen op fietsafstand

20 Kadastrale gegevens Adres: Stumphiusstraat 38, 1942 EP te Beverwijk Gemeente: Beverwijk, Sectie: A, perceelnr.: 6238

21

22

23

24 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Nefit Topline 2009 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - gaskookplaat - vaatwasser - vlakscherm - koelvriescombinatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine