Ganzenveer 18 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Ganzenveer 18 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over dit sfeervolle herenhuis met drie parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Ganzenveer 18 te Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Dit unieke herenhuis met trapgevel (grootste woningtype) heeft een authentieke Amsterdamse uitstraling, maar dan gelegen in het rustige Heemskerk! Luxe, moderne woning met een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, maar liefst 5 slaapkamers, een bergvliering en maar liefst 3 privé parkeerplaatsen op de achtergelegen afgesloten binnenterrein. In 2006 werd de woning opgeleverd naar een ontwerp van Rob Krier. Hij slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken. Wat ons betreft alle reden om spoedig te komen kijken, van harte welkom. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 157 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 6 m2 Perceeloppervlak: ca. 131 m2 Inhoud: ca. 570 m3 CV ketel Intergas 2006 Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Indeling begane grond: Ruime entree met fraaie Portugese vloertegels, meterkast en modern toilet met fontein. Lichte sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, massieve paneeldeuren, houten kozijnen, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden met houten berging. Luxe straatgerichte keuken met granieten aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de achtertuin is het binnenterrein met de drie naast elkaar gelegen parkeerplaatsen bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, prachtige badkamer v.v. wandcloset, inloopdouche en 2 wastafels. Tweede verdieping: Overloop met opstelling wasmachine/droger, 4 e en 5 e ruime slaapkamer waarvan één met dakraam.

4 Derde verdieping: Via een vlizotrap komt u op een riante zolder met sta hoogte en met opstelling cv-combiketel, wtw-unit en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning (label A); - Zeer ruim, grote kamers; - Onberispelijke staat en luxe; - inclusief 3 parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein; - gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.

5 Fraaie portugese vloer bij de entree

6 Open haard, massief eiken vloer en paneeldeuren Uitgebouwde woonkamer

7 Luxe keuken met natuurstenen blad

8 Diepe tuin met zuid ligging

9 3 privé parkeerplaatsen

10

11 5 ruime slaapkamers

12 Luxe badkamer

13

14

15

16

17

18 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

19 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

20 Dichtbij Vlaskamp park

21 Kadastrale gegevens Ganzenveer 18, 1967 JG te Heemskerk Gemeente Heemskerk, sectie: F, perceelnummer: 484

22

23

24

25

26

27 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parketvloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Intergas Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - gaskookplaat - Siemens vaatwasser - Siemens afzuigkap - Siemens heteluchtoven/magnetron - Bosch koelvriescombinatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine