Weverskwartier 2 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Weverskwartier 2 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde interesse. Wij informeren u graag uitgebreid over deze sfeervolle tussenwoning met twee parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht. Wilt u meer weten over de waarde van u eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Weverskwartier 2 te Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Deze unieke eengezinswoning met vrij uitzicht over het water, heeft een authentieke Amsterdamse uitstraling, maar dan gelegen in het rustige Heemskerk! Luxe, moderne woning met een diepe zonnige achtertuin op het zuiden, 3 ruime slaapkamers (optioneel extra kamers e4 e en 5 e )en een bergvliering. Het zeer hoge afwerkingsniveau en maar liefst 2 privé parkeerplaatsen op het achtergelegen afgesloten binnenterrein, completeren dit gespreide bedje. In 2006 werd de woning opgeleverd naar een ontwerp van Rob Krier. Hij slaagde erin om op een succesvolle manier een vestingstadje (Citadel) te ontwerpen midden in de nieuwbouwwijk Broekpolder tussen Heemskerk en Beverwijk. Winkelcentrum, horeca, gezondheidscentrum, NS-station Heemskerk, basisschool, kinderopvang, speeltuintjes en wandelparken liggen allemaal op loopafstand. Ook is de snelweg richting Alkmaar en Haarlem/Amsterdam makkelijk te bereiken. Wat ons betreft alle reden om spoedig te komen kijken, van harte welkom. Gebruiksoppervlakte woning: ca. 160 m2 Gebruiksoppervlakte bergzolder: ca. 13 m2 Gebruiksoppervlakte berging: ca. 5 m2 Perceeloppervlak: 140 m2 Inhoud: ca. 504 m3 CV ketel Remeha Quinta 28C: 2006 Bouwjaar: 2006 Voorlopig energielabel: A Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast (6 groepen) en modern toilet met fontein. De stijlvolle lichte woonkamer heeft een massief eikenvloer, massieve paneeldeuren, gestucte wanden, trapkast, houten kozijnen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden met houten berging. De tuin is prachtig aangelegd met natuurstenen en bankirai houten terrassen. Tevens is in de tuin electra- en watervoorziening aanwezig. Uiteraard is de luxe straatgerichte keuken met granieten werk- en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasop-glas kookplaat, combi magnetron, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de achtertuin is het binnenterrein met de twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, (3 e mogelijk) waarvan een met inbouwkast. Luxe badkamer v.v. wandcloset, ligbad (whirlpool), inloopdouche met stort- en handdouche, badmeubel met dubbele wastafel.

4 Tweede verdieping: Overloop met opstelling wasmachine/droger en dakraam, 3e ruime slaapkamer met walk-in closet en dakraam. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. Derde verdieping: Via een vlizotrap komt u op een riante zolder met sta hoogte en met opstelling cv-combiketel, wtw-unit en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning; - Zeer ruime, grote kamers; - Onberispelijke staat en luxe; - Binnen- en buitenschilderwerk in Luie trappen; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden; - inclusief 2 parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein (VVE bijdrage ca. 20,00 per maand); - gunstige ligging nabij supermarkt, diverse winkels, basisscholen, openbaar vervoer en snelwegen A9 en A22.

5

6

7

8

9

10 Zonnige achtertuin

11

12

13

14

15

16

17 Walk-in-closet

18

19 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

20 Dichtbij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

21 Dichtbij Vlaskamp park

22 Kadastrale gegevens Weverskwartier 2, 1967 JA te Heemskerk Gemeente Heemskerk, sectie: F, perceelnummer: 929

23

24

25

26 Optie 2 e slaapkamer op de tweede verdieping

27

28

29 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard CV-ketel, type: Remeha Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - Gas op glas kookplaat - Afzuigkap - Combi magnetron - Koelvriescombinatie - Vaatwasser Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine