Schiermonnikoog 27 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Schiermonnikoog 27 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Geachte belangstellende, Allereerst danken wij U, mede namens onze opdrachtgever, voor de door U getoonde interesse. Wij informeren U graag uitgebreid over deze vrijstaande, luxe garage geschakelde woning met een waterligging rondom. Wij vertrouwen erop dat deze brochure voor U aanleiding zal zijn een bezichtiging aan te vragen. Mocht U nog vragen hebben, dan kunt U altijd bij ons terecht. Wilt U meer weten over de waarde van Uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij U graag vrijblijvend advies. Met belangstelling zien wij Uw reactie tegemoet. Met vriendelijke groeten, Louis Zonneveld Gecertificeerd Register Makelaar - Taxateur Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie.

3 Schiermonnikoog 27 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k. Alles wat een mens kan wensen op woongebied komt tezamen in deze luxe, door de garage geschakelde woning (2007). De waterligging, fraai aangelegde tuin met steiger, oprit voor meerdere auto s en het zeer hoge afwerkingsniveau, completeren dit gespreide bedje. De woning maakt deel uit van het ruim opgezette en waterrijke wooneiland Schiermonnikoog gelegen in de Broekpolder, deelplan De Wadden. De nieuwe eigenaar van deze woning mag zich straks gelukkig prijzen. Inhoud woning: ca. 540 m3 (exclusief garage) Gebruiksoppervlakte woning: ca. 155 m2 Gebruiksoppervlak garage: ca. 18 m2 Perceeloppervlak: 360 m2 Bouwjaar: 2007 CV ketel Intergas (extra zware uitvoering) 2007 Voorlopig energielabel: A Indeling begane grond: Parking op eigen terrein van 2 auto s, zijentree, hal, meterkast, garderobe ruimte met schuifwand, toilet met modern wandcloset en fonteintje. De stijlvolle woonkamer is straatgericht en heeft een brede uitgebouwde erker aan de zijkant. De uitgebouwde tuingerichte woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde tuin. Uiteraard is de riante keuken met werk- en spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur, te weten combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pits (gas op glas) kookplaat en een afzuigkap. De chique open trap in de woning leidt naar de eerste verdieping. De tuin rondom is gelegen op het zuiden met een hardhouten steiger aan het water. De tuin is prachtig aangelegd met beukhagen en lei- en dakplatanen en heeft meerdere terrassen. De garage is voorzien van een elektrische deur; radiator, aansluiting wasmachine en droger; Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers waarvan een met inloopkast en de ander met de loopdeur naar het balkon boven de erker. Er is een mogelijkheid voor een derde kamer. De riante, luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een L inloopdouche met glazen deur, douchegarnituur met extra spuitkoppen, 2 e wandcloset, badmeubel met wastafel en decorradiatoren.

4 Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met de cv-ketel en mechanische ventilatie unit, 4 e en 5 e kamer. De verdieping is fraai afgetimmerd en voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Begane grond v.v. vloerverwarming en radiatoren, verlaagd gestucte plafond met instelbare verlichtingspots; - Achtergevel begane grond v.v. zonnescherm; - Begane grond gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken; - Airco in de master bedroom; - Garage v.v. elektrische deur; radiator, aansluiting wasmachine en droger; - Schilderwerk buitenom 2016; - Nabij school, winkels, park en sportvoorzieningen.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Veel speelruimte op het eiland Vlakbij scholen en diverse sportmogelijkheden

31 Vlakbij centrumgebied Citadel met supermarkt, restaurants, apotheek en gezondheidscentrum

32 Vlakbij kasteel Assumburg en park Assumburg

33 Kadastrale gegevens Schiermonnikoog 27, 1967 GA te Heemskerk Sectie: F, perceelnummer: 1290, grootte: 3 a en 60 ca

34

35

36 LIJST MET ROERENDE ZAKEN

37 Overname Blijft Gaat N.v.t. (mogelijk) achter mee Tuinaanleg/(sier)bestrating Beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken Zonwering Jaloezieën/lamellen Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrage Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Plavuizen vloer Parket vloer/laminaat Linoleum/zeil/novilon Open haard Toebehoren bij open haard Elektrische sierhaard CV-ketel, type: Intergas 2007 Geiser Close-in-boiler Thermostaat Radiatoren Keukenblok+kastjes Keukenapparatuur: - combi magnetron - oven - vaatwasser - 5 pits gas op glas kookplaat Airco in de slaapkamer Inbouwverlichting Opbouwverlichting Vaste kasten/inbouwkasten Losse kasten Boeken- en/of legplanken Toiletaccessoires (vast) Badkameraccessoires (vast) Veiligheidsschakelaar wasmachine