Groenestraat 46 te Pannerden

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Groenestraat 46 te Pannerden Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

2 Groenestraat 46, Pannerden Wonen op je eigen vakantiepark. Uniek is wellicht de beste omschrijving voor dit in het buitengebied gelegen, sfeervolle vrijstaande woonhuis met vrijstaand gastenverblijf met sauna en hottub, ruime garage met zolder en een carport voor 2 auto s. Wat deze woning zo uniek maakt, is bij uitstek de ligging. Waar tref je dit nog? Rust, vrijheid en een eeuwig gevoel van vakantie. Het kan ook niet anders. Een fantastisch vrij uitzicht op de eigen vijver met voor het ultieme vakantiegevoel een fraaie blokhut met veranda aan de oever. Een gastenverblijf met sauna en hottub en slaapkamer. Naast al dit fraais, is er ook een vrijstaande stenen garage aanwezig en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de diverse terrassen kun je heerlijk genieten van de groene omgeving en het prachtige perceel van dan m². Optimale privacy gewaarborgd door een eigen toegangsweg. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, kantoor (slaapkamer), badkamer met ligbad en vaste wastafel, kamer met erker, plavuizen vloer, vloerverwarming en gas haard, open keuken met Boretti gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap, bijkeuken en toilet met fontein. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer met hangcloset, douche en vaste wastafel.

3 De voor-, achteren zijgevel

4 De entree

5 De woonkamer

6 De eetkamer

7 De keuken

8 Achter entree, toilet, badkamer en kantoor (slaapkamer)

9 Overloop en slaapkamer

10 Badkamer

11 Slaapkamer

12 Verblijfsruimte met sauna

13 De sauna

14 De hottub

15 Slaapkamer en keuken in het gastenverblijf

16 Blokhut

17 De blokhut

18

19

20

21

22

23

24 Platte grond begane grond

25 Platte grond1 e verdieping

26 Platte gronden bijgebouwen

27

28 ALGEMEEN Type woning Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf, garage, carport, vijver, blokhut, bos en tuin. Bouwjaar 1981 Inhoud 470 m 3 Perceel grootte m 2 Woonoppervlakte woning 121 m 2 Woonoppervlakte gastenverblijf 38 m 2 Externe berging 120 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Bereikbaarheid In het buitengebied van Pannerden Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Ja, recht van overweg Verwarming / Warm water HR combiketel Nefit Topline 2013 en 2011 Isolatie Volledig geïsoleerd Bijzonderheden Vloerverwarming Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Pompinstallatie Gastenverblijf met sauna en hottub Vis/zwemvijver met blokhut INDELING WONING Begane grond Entree, slaapkamer/kantoorruimte, badkamer met bad en vaste wastafel, woonkamer met gashaard, eetkamer met erker, open keuken compleet met inbouwapparatuur, bijkeuken en toilet 1 e Verdieping Overloop, badkamer met hangcloset, vaste wastafel en douche en 2 slaapkamers INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond Overkapping met hottub, verblijfsruimte, sauna, douche, berging, keuken 1 e Verdieping Slaapkamer

29 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.