Te koop. Wilhelminastraat 36 DALFSEN. Vraagprijs: ,00 Kosten koper

Transcriptie

1 Te koop DALFSEN Wilhelminastraat 36 Vraagprijs: ,00 Kosten koper

2 Wilhelminastraat 36 Dit vrijstaande karakteristieke woonhuis is gelegen aan het begin van het dorpscentrum van Dalfsen. De woning is in 1960 gebouwd en is in 2004 gerenoveerd o.a. de badkamer op de begane grond, erker t.b.v. woonkamer aangebouwd en kozijnen vernieuwd. Zowel voor als naast de woning bevindt zich een verzorgde tuin, die een ligging op het zuiden heeft een waar zich een binnenplaats bevindt. Indeling: Op de begane grond wordt de woning betreden via de hal. Bij deze entree is de meterkast, toilet en trapopgang te vinden. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een ruime woonkamer met een sfeervolle parketvloer en een riante, recent uitgebouwde, erker die een prachtig lichtinval en uitzicht creëert. Aan de rechterkant van de hal is de ruime woonkeuken bereikbaar. Deze is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken kan men de tweede hal bereiken. Hier bevindt zich een inbouwkast en twee provisiekasten waarvan één kast toegang biedt tot een ruime kelder met stahoogte. Tevens heeft deze hal een voormalige voordeur. Aansluitend aan deze hal bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator, wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft deze hal toegang tot een grote binnentuin. Deze tuin bestaat uit een fraai aangelegd zonneterras, grenzend aan een royale tuin die een gunstige ligging op het zuiden heeft. Via deze tuin is het achterste gedeelte van het woonhuis te bereiken waar zich nog een werkkamer, garage en berging bevindt. Achter deze berging is nog een toilet, wastafel en een tweede mogelijkheid voor een wasmachine aansluiting. Voor de garage bevindt zich een ruim opgezette carport. Verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een nette badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een bergvliering over de gehele breedte van het huis, deze is te bereiken via een vlizotrap. Opstallen (met globale maten) Grondoppervlakte 511m² Vloeroppervlakte woning 185m² Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Bouwjaar / periode 1960 Inhoud woning 550m³ Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Isolatie Dakisolatie plat dak Daksoort Zadeldak

3 Wilhelminastraat 36 Verkorte lijst van zaken blijft gaat ter nvt mee overname Tuinaanleg/ bestrating/ beplanting/ erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/ buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum Parketvloer/ kurkvloer Warmwatervoorziening CV met toebehoren Klokthermostaat Voorzet-/openhaard Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten/verl. Keuken (inbouw)apparatuur te weten: Koelkast/ kookplaat/ diepvries/ magnetron/ afzuigkap/ vaatwasser Inbouwverlichting/ dimmers kamer / badkamer Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten/ boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat (Huis)telefoontoestellen Bijzonderheden: Geen bijzonderheden Overige gegevens Onroerende Zaak Belasting (zakelijkdeel) Afvalstoffenheffing Waterschapslasten Rioolrechten Indicatie stookkosten (elektra,gas) WOZ-waarde De cijfers die hier worden genoemd zijn afgeleid van het verbruik van de huidige eigenaar. Het stookgedrag is gezinsverbonden, daardoor kan het verbruik postief/negatief beïnvloed worden.

4 Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen uitsluitend in overleg met ons kantoor! Bij deze transactie is bankgarantie of aanbetaling van 10% van de koopsom vereist. Deze woning is tevens te zien op en

5

6

7