Witte Kruis 3 te Babberich

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Witte Kruis 3 te Babberich Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Witte Kruis 3, Babberich ALGEMEEN: In het Rand van Babberich gelegen helft van een dubbel woonhuis met uitbouw aan de achterzijde, garage/berging en vrij uitzicht over de weilanden. De kamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een plavuizen vloer en een gezellige haard. In de aanbouw aan de achterzijde treft u een royale woon/eetkeuken aan, voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Via een vlizo trap is de zolderberging op de tweede verdieping te bereiken. De garage is ingericht als berging, werkplaats en fietsenstalling en is van verwarming voorzien. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel bevinden zich daar. De fraai aangelegde, besloten achtertuin met een overdekt terras, biedt u veel privacy en maakt het geheel compleet. Naast de woning ligt degelijke bestrating met voldoende parkeergelegenheid. Het geheel heeft een sfeervolle uitstraling en de ligt gunstig t.a.v. de snelwegen A12, A18 en A3 en biedt u veel woongenot. Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De achter- en zijgevel

4 De garage/berging

5 De woonkamer

6 De woonkamer

7 De keuken

8 De badkamer

9 Slaapkamers

10 Slaapkamer en zolder

11 De tuin en overdekt terras

12 Straatbeeld en het uitzicht

13 ALGEMEEN Type woning Helft van dubbel woonhuis met garage/berging. Bouwjaar 1965 Inhoud Ca. 390 m 3 Perceel grootte Ca. 233 m 2 Woonoppervlakte Ca. 130 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan de rand van de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de weilanden. Bereikbaarheid Goed, op korte afstand van A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water HR combiketel Atag 2011 Isolatie Kap van de woning geïsoleerd, muren geïsoleerd en isolerende beglazing Bijzonderheden Ruime kelderkast Fraai aangelegde achtertuin Gedeeltelijk rolluiken aan voor- en achterzijde Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Buiten schilderwerk 2016 INDELING Kelder Royale kelderkast Begane grond Entree met vaste trap naar verdieping, toilet, meterkast, L- kamer, keuken. 1 e Verdieping Overloop met drie slaapkamers en badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet, vlizotrap naar zolder/berging 2 e Verdieping Via vlizo trap te bereiken bergzolder met combiketel

14 MAATVOERING Kamer L-Kamer met plavuizen vloer en allesbrander 32 m 2 Keuken 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. 17 m 2 Badkamer Douchecabine, vaste wastafel en toilet. 6 m 2 Slaapkamer 1 12 m 2 Slaapkamer 2 Met balkondeuren 10 m 2 Slaapkamer 3 8 m 2 Zolder Boven de gehele woning

15 VERVOLG MAATVOERING Garage Geïsoleerd met bergzolder 26 m2 Tuin achter Met loopdeur naar garage 35 m2 Overdekt terras Tuin voor Met oprit naar garage en voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein Roerende zaken lijst ZAKEN overname blijft achter gaat mee - Tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding X - Buitenverlichting X - Voet droogmolen X - Brievenbus X - Bel (voor-/achterdeur) X - Rolluiken buiten voor en achter X - Rolgordijnen eerste etage X - Gordijnrails begane grond en eerste etage X - Gordijnen begane grond en eerste etage X - Vitrage begane grond en eerste etage X - Vloerbedekking begane grond en eerste etage X

16 Kadasterkaart

17 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.