Sint Martinusstraat 40a te Beek

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Sint Martinusstraat 40a te Beek Bieden vanaf: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 Sint Martinusstraat 40a, Beek ALGEMEEN: In het centrum van Beek gelegen vrijstaand woonhuis met uitbouw aan de achterzijde, ruime kelder en vrijstaande volledig geïsoleerde garage met ruime zolder, luxe afgewerkte veranda en een royale tuin met volledige privacy. Deze woning is vrij recent uitgebouwd en gemoderniseerd, heeft een inhoud van 430 m3 en is gelegen op een perceel van 619 m2. Vanuit de entree komt u in een groot open vertrek waar zich de eethoek, de kamer en de keuken met kookeiland bevinden. Tussen de eethoek en de woonkamer treft u een sfeervolle ingebouwde gashaard aan. De woonkamer is tuingericht en heeft terrasdeuren. De luxe keuken is compleet met Siemens inbouwapparatuur en geeft toegang naar de hal waar zich een berging met aparte wasruimte en toilet bevinden. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een airco installatie. Via een vlizo trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. De royale, op het westen gerichte, fraai aangelegde besloten achtertuin met luxe veranda met houtkachel en sproei installatie biedt u veel privacy en maakt het geheel compleet. Op eigen perceel is er voldoende parkeergelegenheid, de ligging is dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van het buitengebied en de bossen. Het geheel heeft een sfeervolle uitstraling en de ligt gunstig t.a.v. de snelwegen A12, A18 en A3 en biedt u veel woongenot. Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De achterzijde en de zijgevels

4 De garage met veranda

5 Entree en hal met berging en toilet

6 De eethoek en kamer met loopdeur naar terras

7 De woonkamer, eethoek en keuken

8 De keuken

9 De badkamer

10 De slaapkamers

11 Tuin met veranda

12 Straatbeeld

13 ALGEMEEN Type woning Vrijstaand woonhuis met vrijstaande geïsoleerde garage aan de achterzijde en fraai aangelegde tuin Bouwjaar 1964 Inhoud Ca. 430 m 3 Perceel grootte Ca. 619 m 2 Woonoppervlakte Ca. 134 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan doorgaande weg, in centrum van Beek Bereikbaarheid Goed, op korte afstand van A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verwarming / Warm water HR combiketel Nefit 2001 Isolatie Kap van de woning geïsoleerd, muren geïsoleerd en isolerende beglazing Bijzonderheden Fraai aangelegde achtertuin Puntstuk met waterpomp in garage Sproei installatie Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Draai / kiep ramen Elektronische rolluiken met afstandsbediening Elektronische zonwering Ruime kelder Sanitair van Villeroy & Boch Alarm aanwezig Airco op de bovenverdieping INDELING Begane grond Hal/entree met kelder, meterkast, eethoek, woonkamer, keuken, hal met berging en toilet 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers, toilet en badkamer 2 e Verdieping Via vlizo trap te bereiken bergzolder

14 MAATVOERING Entree Met meterkast, toegang naar kelder, gaderobe en trap naar 1 e verdieping 7 m 2 Kamer Met terrasdeuren naar achtertuin, natuurstenen vloer met vloerverwarming 24 m 2 Eethoek Met ingebouwde gashaard, natuurstenen vloer met vloerverwarming 24 m 2 Keuken Hal Compleet met inbouwapparatuur, natuurstenen vloer met vloerverwarming 12 m 2 Met toilet en berging waarin aansluiting wasmachine, droger en Cv-ketel zich bevinden, natuurstenen vloer met vloerverwarming 14 m 2 Badkamer Met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel 5 m 2 Slaapkamer 1 7 m 2

15 VERVOLG MAATVOERING Slaapkamer 2 12 m 2 Slaapkamer 3 Met balkondeuren 10 m 2 Tuin achter Fraai aangelegde tuin met garage en luxe veranda 350 m 2 Garage Geheel geïsoleerd met bergzolder en puntstuk met waterpomp 25 m2 Veranda Met loopdeur naar garage en houtkachel 35 m2 Tuin voor Met oprit naar garage en voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein 60 m 2

16 Roerende zaken lijst ZAKEN overname blijft gaat mee achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/ O X O erfafscheiding - buitenverlichting O X O - brievenbus O X O - bel (voor-/achterdeur) O X O - veiligheidssloten O X O - alarminstallatie O X O - rolluiken buiten voor O X O - achter O X O - zonwering binnen voor O X O - achter O X O - jaloezieën/lamellen: begane grond X O O - jaloezieën/lamellen: eerste etage X O O - gordijnrails begane grond X O O - gordijnrails eerste etage X O O - gordijnen begane grond X O O - vitrage begane grond X O O - parket/laminaat/kurk eerste etage O X O - combiketel O X O - thermostaat O X O - gashaard O X O - keuken kastjes O X O - keukenblokverlichting O X O - magnetron O X O - gas-kookplaat/keramische plaat O X O - oven O X O - vaatwasser O X O - koelkast O X O - afzuigkap/schouw O X O - inbouw verlichting./dimmers/keuken O X O - inbouw verlichting./dimmers O X O - opbouwverlichting O O X - wastafels O X O - badkamer accessoires O X O - toilet accessoires O X O - trampoline X O O - schommel met duikelrek X O O

17 Kadasterkaart

18 Begane grond

19 Verdieping

20 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.