Kijfwaard 25 te Pannerden

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Kijfwaard 25 te Pannerden Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

2 Kijfwaard 25, Pannerden : Op een unieke locatie, gelegen in de Lobberdense waard te Pannerden, riante woonboerderij met stallen, garage met berging, carport en schuur. Deze boerderij heeft een inhoud van m 3 en is gelegen op een perceel van m 2. De Lobberdense waard heeft een totale oppervlakte van 222 hectare en is gelegen in de uiterwaarden van de Oude Waal bij Pannerden. De uiterwaard wordt rondom afgebakend door dammen, dijken, kribben en kaden. Deze waterwerken vormen het landschappelijke kader van het landschap, ieder met een eigen karakter en betekenis in de regulering van de rivier. Midden in deze oase van groen en water kunt u buitengewoon genieten van de rust, ruimte en privacy. Voor een sfeerimpressie bekijk de video op onze website! Deze woonboerderij biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. Wij nodigen u hier graag voor uit.

3 De voor- en zijgevels

4 De entree/bijkeuken

5 De woonkamer

6 De eetkamer

7 Hal Badkamer op begane grond Hal

8 De keuken

9 De keuken

10 Kantoor en slaapkamer op begane grond

11 Overloop en hal op 1 e verdieping

12 Slaapkamer

13 Slaapkamer

14 De badkamer

15 De garage en berging

16 De stallen

17 De stallen met berging en zolder

18

19

20

21

22 Platte grond begane grond

23 Platte grond1 e verdieping

24 Platte grond berging

25 Platte grond garage en carport

26

27 ALGEMEEN Type woning Vrijstaand woonboerderij met stallen, garage/berging, schuur, carport en weiland. Bouwjaar Ca Inhoud m 3 Perceel grootte m 2 Woonoppervlakte 319 m 2 Overige inpandige ruimte 649 m 2 Externe berging 120 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Bereikbaarheid In de Lobberdense Waard (uiterwaarden) te Pannerden Goed, ligt nabij de aansluiting op de A-12 en op korte afstand (5 autominuten) van de plaatsen Zevenaar en Duiven (10 autominuten). Via een veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Eigen grond/ erfpacht Eigen grond, meer grond bij te kopen of te huren Erfdienstbaarheden Ja, recht van overweg Verwarming / Warm water HR combiketel Nefit Topline 2012 Isolatie Kap van de woongedeelte geïsoleerd, muren en vloer geïsoleerd en grotendeels isolerende beglazing. Bijzonderheden Biedt mogelijkheid voor beroep aan huis Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Buiten paardenbak Vloerverwarming in het voorhuis INDELING Kelder Begane grond Entree, woonkamer, eetkamer, slaapkamer, kantoorruimte, keuken, bijkeuken, badkamer 1 e Verdieping Overloop, hal, badkamer met separaat toilet en 2 slaapkamers 2 e Verdieping Via vlizotrap te bereiken zolder

28 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.