Van Hugenpothstraat 6, Aerdt

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: Informatiebrochure Van Hugenpothstraat 6, Aerdt Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

2 Van Hugenpothstraat 6, Aerdt Ruime tussenwoning met berging en uitbouw aan de achterzijde op een perceel van 149 m 2. De gehele woning is voorzien van rolluiken en is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd. De uitbouw is tuingericht en is voorzien van terrasdeuren. Op de vloer in de woonkamer en de eetkamer liggen eikenhouten vloerdelen en het geheel heeft veel lichtinval. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur en heeft een plavuizen vloer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel, hangcloset en een inbouwradio. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken; daar bevinden zich de voorzolder met cvketel en aansluitingen voor wasmachine en droger en de 4 e slaapkamer met dakraam Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speelveld. Kortom een ideale starters of gezinswoning. Wij nodigen u graag voor uit voor een bezichtiging zodat u een goed beeld kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.

3 De voor-, achtergevel en berging

4 De entree De woonkamer

5 De kamer

6 De keuken

7 De eetkamer/-keuken

8 Overloop en slaapkamers

9 Slaapkamer

10 Badkamer

11 Trapopgang naar slaapkamer en zolder op 2 e verdieping

12 De achtertuin

13 Een impressie van de woonomgeving

14 NDELING Begane grond Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, kamer, open keuken compleet met inbouwapparatuur en eethoek. 1 e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met dubbele vaste wastafel, inloopdouche en hangcloset 2 e verdieping Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger en 4 e slaapkamer ALGEMENE INFORMATIE Type woning Tussenwoning met berging Bouwjaar 1973 Inhoud Ca. 378 m 3 Perceel grootte 149 m 2 Woonoppervlakte Ca. 135 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning In woonwijk gelegen Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming HR combi Nefit 2016 Warm water HR combi Nefit 2016 Kozijnen Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Isolatie Geheel geïsoleerd Bijzonderheden Uitbouw aan achterzijde van de woning Voorzien van rolluiken Ruime achtertuin met veel privacy Voldoende parkeergelegenheid MAATVOERING Woonkamer Keuken Met veel lichtinval en houten vloerdelen 24 m 2 Open keuken met plavuizenvloer voorzien van keramische kookplaat, hete luchtoven, magnetron, koelkast en afzuigkap 8 m 2 Eethoek/uitbouw Met lichtkoepels en tuindeuren 18 m 2 Badkamer Voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche, hangcloset en inbouwradio 5 m 2 Slaapkamer 1 Met laminaatvloer 12 m 2

15 MAATVOERING Slaapkamer 2 Met laminaatvloer 13 m 2 Slaapkamer 3 Met laminaatvloer en ruime inbouwkast 8 m 2 Slaapkamer 4 Gelegen op de 2 e verdieping, met laminaatvloer en dakraam 16 m 2 Zolder Met aansluitingen wasmachine en droger en dakraam 12 m 2 Berging 8 m 2 Lijst met roerende zaken ZAKEN OVERNAME BLIJFT ACHTER - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting X - bel (voor-/achterdeur) - voet van droogmolen X - rolluiken X - inbouw vliegenhorren X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrage X - laminaat X - thermostaat X - magnetron X - keukenblok en kastjes X - keukenblokverlichting X - keramische kookplaat X - koelkast X - hete luchtoven X - afzuigkap/schouw X - vaatwasser X - verlichting X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - kledingkast kleine slaapkamer X - speeltoestel X

16 Platte grond begane grond

17 Platte grond1 e verdieping

18

19 ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.