Batavenstraat 11 s - Heerenberg

Transcriptie

1 Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk DJ Babberich tel: mobiel: fax: Informatiebrochure Batavenstraat 11 s - Heerenberg Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

2 ALGEMEEN: Aan de rand van woonwijk gelegen, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden, ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en tuinhuisje. Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van de Montferlandse bossen en op korte afstand van het centrum waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. De woonwijk is ruim opgezet met voldoende parkeer gelegenheid. De woonkamer van ruim 34 m 2 heeft veel lichtinval, de half open keuken is van alle gemakken voorzien en is in een speelse hoekopstelling gebouwd. De garage is nu geheel als studio/kantoor ingericht en in gebruik De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping treft u ruime bergmogelijkheden en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze prima woning moet u echt van binnen gezien hebben om een indruk te krijgen of uw woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden. Wilt u deze woning graag bezichtigen, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

3 Achterzijde van de woning met zicht over de weilanden Achterzijde woning Garage en voordeur onder de carport

4 Kamer

5 Keuken De garage/studio

6 Entree Overloop Ouderslaapkamer

7 Kinderslaapkamers Badkamer

8 De zolder De tuin aan de achterzijde van de woning

9 Tuinhuisje Het uitzicht vanuit de eerste verdieping

10 Een impressie van de woonomgeving

11 BEGANE GROND 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING INDELING Entree met vaste trap naar verdieping, toilet, meterkast, kamer, open keuken, garage/studio Overloop met vaste trap naar zolder/berging, drie slaapkamers en badkamer met bad, douche, vaste wastafel en toilet, Zolderberging met aansluiting wasmachine en cv. ketel. Helft van dubbel woonhuis met garage/studio Type woning en carport. Bouwjaar 1988 Inhoud Ca. 420 m 3 Perceel grootte 211 m 2 Woonoppervlakte Ca. 140 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan de rand van de bebouwing Winkels/centrum Op loopafstand Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Verwarming Combiketel Nefit HR bj Warm water Combiketel Kamer Met plavuizen vloer Keuken Keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Badkamer Kozijnen Isolatie Bijzonderheden Bad, douche, wastafel en toilet. Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing Volledig geïsoleerd. Gehele woning is voorzien van rolluiken

12 MAATVOERING Kamer 34 m 2 Keuken 12 m 2 Badkamer 9 m 2 Garage/studio 18 m 2 Slaapkamer 1 12 m 2 Slaapkamer 2 10 m 2 Slaapkamer 3 10 m 2 Zolderberging 30 m 2

13 ZAKEN overname blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding X - vijver X - buitenverlichting X - tuinhuisje X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor en achter X - zonwering achter X Rolgordijnen: - begane grond X - eerste etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X Vloerbedekking/Linoleum: - eerste etage X Warmwatervoorziening/CV: - combiketel X - thermostaat X Isolatievoorzieningen: - radiatorfolie X Keukenblok+kastjes - kastjes X - keukenblokverlichting X (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - Keramische kookplaat X - vaatwasser X - koelkast X - afzuigkap X In-/Opbouwverlichting: - inb. verl./dimmers X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal 1 X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X gaat mee

14 KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER ALGEMENE INFORMATIE Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.