TE KOOP. Buitenerf 103 Breda. Koopsom ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Royale goed onderhouden verrassende benedenwoning (4- kamers, woonkamer + 3 slaapkamers), inpandige berging, voortuin met oprit (twee auto s) en achtertuin op het zuiden, gelegen op goede locatie. Buitenerf 103 Breda Koopsom ,- K.K.

2 Royale goed onderhouden verrassende benedenwoning (4-kamers, woonkamer + 3 slaapkamers), inpandige berging, voortuin met oprit (twee auto s) en achtertuin op het zuiden, gelegen op goede locatie in de deelwijk Kievitsloop, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1982; Inhoud ca. 329 m³; Woonoppervlak ca. 100 m²; Aanvaarding: in overleg. Vier-kamerwoning met 3 slaapkamers, alles gelijkvloers met zonnige achtertuin, achterom en eigen parkeerplaats voor 2 auto s, een bezichtiging dan ook is van harte aan te bevelen! De indeling is als volgt: Entree/hal met meterkast en garderobe; speelse indeling van de woonkamer (ca. 35 m²) is op de tuin georiënteerd met laminaatvloer, deels spachtelputz wandafwerking, inbouwkast met doorstroomapparaat (wordt gehuurd), deur naar gang en tuin toe; dichte keuken (ca x 4.70 m.) aan de voorzijde met moderne hoekvormige keukeninrichting (2011) voorzien van bovenkasten, onderkasten met laden, kunststof werkblad met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries met 3 laden en vaatwasser; bijkeuken deels met laminaatvloer en vloertegels aansluiting voor de wasmachine; vanuit de woonkamer bereikbare achter portaal met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers; slaapkamer voorzijde (ca / 2.12 x 4.49 m.) in hoekvorm; slaapkamer achterzijde (ca x 3.79 m.) met rolluik, ouderslaapkamer (ca x 3.79 m.) achterzijde met rolluik; badkamer (ca1.68/1.39 x 2.95 m.) met designradiator, wastafel, douche met halfronde douchescherm, thermostaatkraan, hand en stortdouche; apart toilet met hangend closet. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, keurig aangelegd met bestrating, zonneterras, kunstgras, verdiepte houten tuinberging (ca x 1.45 m.), afgesloten poort met achterom. De woning beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats voor twee auto s. De inpandige berging (ca x 2.60 m.) aan de voorzijde is voorzien van elektra. Servicekosten: De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex waarin twee appartementen zijn onder gebracht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt 91,00 per maand inclusief opstal- en glasverzekering, reservering gemeenschappelijk groot onderhoud zoals daken, gevels, e.d., vloeren niet zijnde afwerkingsvloeren privéruimten e.e.a. overeenkomstig de splitsingsakte. Onderhoud buitenkozijnen is voor rekening van de appartementseigenaar. De administrateur is woningbouwvereniging MVGM Vastgoedmanagement te Breda.

3 Voorzieningen: * Grotendeels hardhouten buitenkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing * Stadsverwarming in combinatie met warmtewisselaar (huur 86,- per kwartaal) * Inpandige berging aan de voorzijde * Elektra is voorzien van 6 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar * Elektrische zonwering * Rolluiken 2x maal handbediend * Onderhoud buiten kozijnen is voor rekening van eigenaar * Kozijnen achter geschilderd 2015 * Kruipruimte bereikbaar via portaal Parkeren: De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Nabij het gebouw zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk de Haagse Beemden in de deelwijk Kievitsloop. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas Asterd, het Haagse Beemdenbos, de groene long Landgoed Burgst bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. Het grote aanbod aan de diverse onderwijsinstellingen, een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum en de diverse buurtwinkelcentrums maken de wijk tot een zelf onderhoudend gebied. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Begane grond

7 Begane grond

8 Achtertuin

9 Overige foto s Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website: info@ehp-makelaardij.nl

10

11

12 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl