TE KOOP. Valkenierslaan 364 Breda. Koopsom ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Royale, instapklare, luxe 3 kamer appartement op de begane grond met achtertuin op het zuidwesten gelegen in het fraaie vormgegeven en in het oog springende witte eigentijdse nieuwbouwcomplex "STACK" gelegen te Breda Zuid. Valkenierslaan 364 Breda Koopsom ,- K.K.

2 Royale, instapklare, luxe 3 kamer appartement op de begane grond met achtertuin op het zuidwesten gelegen in het fraaie vormgegeven en in het oog springende witte eigentijdse nieuwbouwcomplex "STACK" gelegen te Breda Zuid. Het appartement is voorzien van een aparte berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Woonoppervlakte ca 83 m² + achtertuin van ca. 9.5 meter breed en ca 3.00 diep (gemiddeld / loopt taps met een dieper en minder diep gedeelte). Bouwjaar Het appartement is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum "De Burcht" en nabij het Valkeniersplein met een gevarieerde winkelstand. Tevens is het pittoreske Ginnekenmarktje, het mastbos en het natuurgebied nabij de Mark en het stadscentrum van Breda op korte afstand bereikbaar. De centrale entree/hal met bellentableau voorzien van intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie naar de verdiepingen en naar de parkeerkelder en bergingen. De toegangsdeuren zijn elektrisch met een tag te bedienen. De servicekosten bedragen 137,= per maand en omvat o.a. de kosten ven het buitenonderhoud, de liftinstallatie, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, het buitenterrein en reservering groot en klein onderhoud. De kosten voor de warmtepomp inclusief de huur bedraagt 70,= per maand. Indeling appartement: Entree/gang met natuurstenen vloer, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje; ruime living van ca 36 m² met natuurstenen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe, moderne L-keukeninrichting voorzien van een "opgedikt" composiet werkblad met 1¼ RVS spoelbak en fraaie kraan, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast, onderbouw vriezer, geïntegreerde vaatwasmachine, RVS combi magnetron/oven veel kastruimte en diverse lades; inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats warmtepomp met installatie en warmtewisselaar; ouderslaapkamer aan de tuinzijde/achterzijde (ca x 3.60 m.); slaapkamer (ca x 3.05 m.); betegelde badkamer met witte muurtegels en antraciet vloertegels met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en thermostatische mengkraan en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van fijn spachtelputz. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een gemetselde tuinmuur. De achtertuin varieert in diept vanwege de schuin lopende erfgrens van ca 5 meter tot de achtergevel van het appartement. Via een poort aan de zijkant is er ontsluiting naar de openbare weg. Het is toegestaan om in de tuin te BBQ-en.

3 Algemeen/bijzonderheden: * Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (onderhoudsarm) en voorzien van H.R. ++ beglazing * Het appartement is voorzien van een volledig en geoptimaliseerd isolatiepakket (energielabel A) * De buitenkozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen * Parkeerplaats in de parkeerkelder * Aparte berging in de kelder * Achtertuin op zuidwest Bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op korte afstand van de op/afrit van de A-27 met op korte afstand de afslag richting de A-16 en A-58 naar alle richtingen van het land en Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Begane grond

7 Begane grond Overige foto s

8 Overige foto s

9 Overige foto s

10 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

11

12 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl