TE KOOP. Lepelaar 17 Breda. Startprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Royale 2 onder 1 kapwoning (ca 460 m³ en 150 m2 woonoppervlakte = incl. inpandige garage ) - met aparte aangebouwde keuken en bijkeuken en inpandige garage, oprit, voor- en achtertuin in de kindvriendelijke wijk Paradijs. Lepelaar 17 Breda Startprijs ,- K.K.

2 Royale 2 onder 1 kapwoning (ca 460 m³ en 150 m2 woonoppervlakte = incl. inpandige garage ) - met aparte aangebouwde keuken en bijkeuken en inpandige garage, oprit, voor- en achtertuin in de kindvriendelijke wijk Paradijs, Haagse Beemden. Bouwjaar 1989; Inhoud ca. 460 m³; Woonoppervlakte ca. 150 m²; Perceelgrootte 224 m². Aanvaarding: in overleg. De prijs betreft een startprijs! De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen, -deuren en ramen en de boeiboorden en zij-wangen van de dakkapel zijn van trespa. De woning is voor wat betreft het buitenmetselwerk opgetrokken met witte, gekliste kalkzandsteen. Begane grond: Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; ruime doorzon woonkamer (ruim 41 m²) met lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en deur naar de achtertuin; aparte eetkeuken (ca x 3.15 m.) met lichte tegelvloer en L-vormige inrichting met kunststof werkblad voorzien van twee RVS spoelbakken, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; bijkeuken (3.70 x 1.60 m.) met tegelvloer, deur naar de achtertuin, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de garage (ca x 3.00 m.) voorzien van elektra en een kanteldeur. De achtertuin is ca. 12 en gedeeltelijk 10 meter diep en is overwegend gelegen op het westen. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en een gazon. Op de erfgrenzen is een groene haag geplaatst en gedeeltelijk houten tuindelen. Voor de garage is een oprit aanwezig. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar twee verdieping; slaapkamer voorzijde (ca x 3.00 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca x 3.00 m. ) met daktuimelraam; slaapkamer achterzijde (3.00 x 2.20 m.) met zijraam; geheel gemoderniseerde en in ca vernieuwde tot het plafond betegelde badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche met glazen wand en regendouche tevens v.v. aparte handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en decorradiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergzoldertje; zolderslaapkamer (ca x 3.00 m.) met Velux daktuimelraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

3 Voorzieningen: * Muur-, spouw- en dakisolatie aanwezig * Centrale Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming (warmtewisselaar wordt gehuurd) * De buitenkozijnen, -deuren en -ramen zijn van kunststof voorzien van dubbele beglazing * Op de achtergevel is een tapkraantje aanwezig * Kruipruimte aanwezig * Elektra: 6 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met oprit. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren in de aangewezen vakken nabij en voor de woning. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Paradijs nabij een groot winkelcentrum met een gevarieerde en uitgebreide winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Blokker,, Albert Heijn, EMTE met postagentschap, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, boekhandel, restaurants etc. Op loopafstand is een Medisch Centrum aanwezig. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn op loopafstand. Tevens bevindt zich achter de wijk het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas en voorbij de Bredestraat is een fraai polderlandschap met een meanderende waterloop aanwezig (de loop van de oude Mark is gedeeltelijk in ere hersteld) met veel wandel- en fietsroutes. Bereikbaarheid: Via de rondweg is er goede ontsluiting en aansluiting op de A-16 richting Rotterdam en Antwerpen met van daaruit de aansluitingen op de A-27 en de A- 56. De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van

4 de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Begane grond

5 Begane grond Eerste verdieping

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Tweede verdieping

8 Achtertuin Overige foto s

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11

12

13

14 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl