TE KOOP. Vijfhagen 4 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Goed onderhouden 2-kamer tussenappartement (gelegen in het nieuwbouwcomplex Easystreet) met royaal balkon (ca. 12 m²), en een eigen parkeerplaats in aangelegen parkeergarage. Vijfhagen 4 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Goed onderhouden 2-kamer tussenappartement (gelegen in het nieuwbouwcomplex Easystreet) met royaal balkon (ca. 12 m²), en een eigen parkeerplaats in aangelegen parkeergarage. Bouwjaar 2012, woonoppervlakte 65 m², inhoud 195 m³ Aanvaarding in overleg. Het appartement is in een fraai complex gelegen, op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen. Het appartement is luxe afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardig materiaal. Sanitair en keuken zijn compleet uitgerust. Het royale balkon is toegankelijk met twee openslaande deuren en is op het oosten gelegen. Indeling: Centrale hal: Entree met liftopgang en een trappenhuis. Tevens is hier de brievenbus gesitueerd en de video-intercominstallatie (intercom is aan de buitenkant van het gebouw). Naast het gebouw is een parkeergarage gesitueerd, door middel van een persoonlijke token is de deur te openen. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats (4). In deze ruimte is ook een gezamenlijke fietsenstalling deze bevindt zich onder appartementsgebouw oost. Appartement: Het te verkopen appartement bevindt zich op de eerste verdieping en de indeling is als volgt; Hal/entree, voorzien van een fraaie laminaatvloer, video-intercominstallatie, vaste kast met meterkast (5 groepen, 1 kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; slaapkamer, ca x 3.51 m. voorzien van een fraaie, laminaatvloer en veel licht inval door de grote raampartij; modern toilet welke deels is betegeld en is voorzien van een closet en een fonteintje; moderne badkamer ca x 1.47 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchehoek met regendouche, thermostaatkraan, handdouche, wastafelmeubel met ladekast, spiegel en planchet en een designradiator; woonkamer, ca x 3,99 m. eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele loopdeur naar het balkon; royaal balkon, ca x 2.20 m. fraai gelegen op het oosten; halfopen keuken, ca x 1.80 m. voorzien van een moderne rechte keukenopstelling met koelkast met diepvriescompartiment, oven, RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, diverse onder en bovenkasten/laden; Inpandige berging, ca x 1.80 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats mechanische ventilatie unit en warmtepomp. Voorzieningen: - VVE maakt gebruik van zonnecollectoren en biomassawarmte - Aansluitingen aanwezig Ziggo, ADSL en Glasvezelkabel - Eigen parkeerplaats - Gemeenschappelijke fietsenberging

3 Servicekosten: De servicekosten bedragen thans 102,78 per maand. Hierbij zijn inbegrepen de opstal, glas en brandverzekeringen, groot en klein onderhoud aan het complex, verbruik van elektra van de algemene ruimten, reservering voor werkzaamheden in de toekomst. Er is een degelijk meerjaren onderhoudsplan gemaakt en de vereniging heeft een goede financiële basis. Parkeren: Naast het gebouw is een afgesloten parkeergarage gesitueerd, met een persoonlijke token is de deur te openen. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats. (nummer 4) Er is een algemene fietsenstalling gelegen onder appartementsgebouw oost. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de wijk Westerpark met goede verbinding richting het stadshart van Breda en op korte afstand van het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda. Er zijn tevens diverse scholen en sportaccommodaties en overige voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Bereikbaarheid: De woonwijk is uitstekend te bereiken via openbaarvervoer bussen en treinen of met de auto. De A-16 richting Rotterdam en Antwerpen en de A-58 richting Eindhoven en Zeeland met een goede aansluiting op de A- 27 richting Utrecht en Amsterdam. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Eerste verdieping

5 Eerste verdieping

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Omgeving

8 Omgeving Overige foto s

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl