TE KOOP. Voorste Havervelden 6 Breda ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Aantrekkelijke middenwoning met stenen berging, verzorgde voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving in de gewilde woonwijk "Heksenwiel" op loopafstand van het winkelcentrum. Voorste Havervelden 6 Breda ,- K.K.

2 Aantrekkelijke middenwoning met stenen berging, verzorgde voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving in de gewilde woonwijk "Heksenwiel" op loopafstand van het winkelcentrum. Bouwjaar 1991, Perceelsgrootte 130 m². Inhoud ca. 370 m³. Woonoppervlak ca. 110 m². Aanvaarding: In overleg. (korte termijn mogelijk) De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum het Heksenwiel in combinatie met 3 royale slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, rechte wanden op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Een bezichtiging is dan ook van harte aan te bevelen! Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de woonkamer; betegeld toilet met fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 36 m² inclusief keuken.) met grenen vloerdelen, deur naar de tuin toe en trapkast; open keuken aan de voorzijde met grenen vloerdelen en nette eenvoudige inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting vaatwasmachine. De zonnige achtertuin is ca. 11,80 meter diep, op het oosten, zuid-oosten gesitueerd, biedt optimale privacy en is in zijn geheel bestraat, terras en achterom.. De stenen berging (ca x 3.20 m.) bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra.. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, laminaatvloer en structuur wandafwerking; slaapkamer voorzijde (ca 2.35 x 3.08 m.) met laminaatvloer; ouderslaapkamer achterzijde (ca x 4.36 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca x 3.23 m.) met laminaatvloer; nette badkamer (ca x 2.35 m.) voorzien van douchehoek met scherm en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet met hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder; royale open zolder met Velux daktuimelraam aan de achterzijde, plaats combiketel, mechanische ventilatiesysteem en wasmachine aansluiting; het is mogelijk een 4e slaapkamer te maken.

3 Voorzieningen: * Dak-, - en spouwisolatie en dubbele beglazing is aanwezig * CV combiketel Intergas 2013 HR (eigendom) * Meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars * Buiten schilderwerk 2013 * Rolluiken op de achtergevel Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen met directe verbindingen richting het centrum van Breda. De Haagse Beemden heeft een eigen treinstation samen met Prinsenbeek. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk de Haagse Beemden in de deelwijk Heksenwiel. De wijk is zeer gevarieerd opgebouwd met veel groenvoorzieningen, recreatie- en sportmogelijkheden. De recreatieplas "Asterd", het Haagse Beemdenbos en de groene long "Landgoed Burgst" bieden de recreanten, wandelaars en fietsers veel mogelijkheden. In de zeer nabije omgeving bevinden zich een bibliotheek en een groot winkelcentrum van circa 52 winkels met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, kledingzaken, restaurants en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden en tennisbanen. Het aanbod van diverse onderwijsinstellingen, een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum en verschillende buurtwinkelcentra maken de wijk tot een self-supporting geheel. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond Eerste verdieping

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Tweede verdieping

8 Tuin Omgeving

9 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

10

11

12

13

14

15

16

17 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl