TE KOOP. Middellaan 48 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Unieke in het centrum van Breda gelegen 3 kamer penthouse met een dakterras van 71 m² op de zonzijde en met zicht op de Grote Kerk. Living van ca. 50 m² met een luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer. Middellaan 48 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Unieke in het centrum van Breda gelegen 3 kamer penthouse met een dakterras van 71 m² op de zonzijde en met zicht op de Grote Kerk. Het appartement is in 2003 opgeleverd en heeft een living van ca. 50 m² met een luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een complete, luxe badkamer en inpandige berg-/wasruimte met een totaal woonoppervlakte van ca. 110 m². Parkeren geschiedt in de parkeerkelder (ca 50,= per maand) met een goedkope bezoekersregeling om ook gebruik te maken van de parkeerkelder. Aan de andere zijde van de woonkamer is een dakterras van ca. 23 m² gelegen. De fraaie ligging in het relatief nieuwe gebouw De Prins in het centrum van Breda, het royale dakterras op de zonzijde, het uitstekende afwerkingsniveau en de ruimte geven dit appartement een bovengemiddelde allure. Het gehele appartement is voorzien van dorpeloos doorgelegd modern laminaat en alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de badkamer en keuken zijn compleet en op uitstekend niveau afgewerkt en ingericht. Als appartementseigenaar wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze is onder andere verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw, trappenhuis,liften, binnenterrein etc. en zorgt voor de opstal verzekering en het complex beschikt tevens over een huismeester. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca 189,= per maand. Indeling: Centrale entree/hal met intercominstallatie, trappenhuis en lift: Appartement op de 4e verdieping: Entree/gang met meterkast en toegang tot: Royale living van ca. 50 m² met woonkamer voorzien van dubbele opslaande deuren naar het dakterras aan de zonzijde/stadshart zijde van ca. 71 m² en dubbele openslaande deuren naar de andere zijde van het appartement met een dakterras van ca. 23 m²; half open keuken met nette L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak voorzien van één-greeps mengkraan, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap en ingebouwde koelkast, RVS combi magnetron/oven en vaatwasmachine (3 jaar geleden vernieuwd/bosch); ouderslaapkamer (ca x 3.05 m.) met toegang tot de geheel betegelde zeer ruime badkamer (ca x 2.25 m.) met badmeubel voorzien van 2 ingebouwde wastafels, glazen douchecabine met thermostatische mengkraan, ligbad en design radiator; slaapkamer (ca x 2.35 m.); apart toilet toegankelijk van uit de gang en eveneens via een schuifwand bereikbaar van uit de badkamer; inpandige berg- /wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en plaats WTW installatie.

3 Algemeen/bijzonderheden: * Uniek dakterras van ca. 71 m² en een tweede terras van ca. 23 m²; * Sfeervolle led-verlichting aanwezig op het dakterras * Elektrisch te bedienen zonnescherm; * Centrale ligging op korte loopafstand van de Grote Markt en alle faciliteiten die het stadshart te bieden heeft; * Het appartement en complex zijn voorzien van een intercominstallatie met videofoon, camera s en een huismeester; * Het appartement is optimaal geïsoleerd inclusief H.R. ++ beglazing; * Veel lichtinval en uitzicht door de grote raampartijen op het zuiden; * Bij het appartement behoort een kleine fietsenberging op de begane grond (plaats voor 2 fietsen). Parkeren: De bewoners van appartementencomplex De Prins kunnen betaling van een bedrag van 50,- per maand een parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage huren. Deze garage is bereikbaar door middel van de lift in het complex. Tegen geringe maandelijkse kosten zijn er voor bewoners parkeerplaatsen te huur in de ondergelegen parkeergarage. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Appartement

5 Appartement

6 Appartement

7 Appartement

8 Appartement

9 Overige foto s

10 Overige foto s

11 Overige foto s Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website: info@ehp-makelaardij.nl

12

13 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl