TE KOOP. Venuslaan 32 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Venuslaan 32 Breda. Vraagprijs ,- K.K."

Andreas Pieters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Instapklaar! Op rustige en mooie locatie gelegen - grenzend aan waterloop en landgoed "IJzeren Hek" met veel groen - geschakelde 2 onder 1 kap woning met garage met eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Venuslaan 32 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Instapklaar! Op rustige en mooie locatie gelegen - grenzend aan waterloop en landgoed "IJzeren Hek" met veel groen - geschakelde twee onder één kap woning met garage met daarvoor eigen oprit (meerdere auto's), voor- en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in kindvriendelijke straat en nabij de Asterdplas en het Haagse Beemden bos in de woonwijk Asterd, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 1993, perceelgrootte 170 m², inhoud 350 m³, woonoppervlakte ca. 115 m². Aanvaarding: in overleg. Deze eigentijdse en op hoog niveau afgewerkte woning is op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en verfraaid. De fraaie en rustige ligging, de aantrekkelijk uitstraling aan de buitenzijde, de leefruimte en nieuw aangelegde tuin aan het water en groen maken deze woning een bezichtiging meer dan waard! Begane grond: Entree/hal met white washed eiken vloerdelen, vernieuwd toilet v.v. grote lichte wandtegels en antraciet vloertegels, hangend closet en hoekfonteintje, garderobenis, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; via glazen deur te bereiken ruime woonkamer (ca x 5.20 m.) met white washed eiken vloerdelen, spuitwerk wandafwerking, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken voorzijde (ca x 2.10 m.) met nette L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met 1¼ RVS spoelbak, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasmachine. Aan de keuken is een tafelblad gemonteerd die deel uit maakt van de inrichting. De achtertuin is ca. 11 meter diep is gelegen op het zuidoosten en is in 2014 geheel opnieuw aangelegd met tuintegels, plantenbakken/perkjes, houten tuindelen op de erfgrenzen en een trap naar de aan het water aangelegde houten vlonder met hoogwaardige hard houten damwanden voorzien van ingebouwde en opgebouwde sfeerverlichting. De prachtige ligging aan het water en het landgoed met veel groen bieden veel ruimte en rust. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar zolderverdieping. slaapkamer voorzijde (afm. ca. 3.00/5.40 x 2.45 m); slaapkamer zijkant (afm. ca x 4.40 m.) met schuin in de hoek geplaatste schuifkastenwand; (ouder-)slaapkamer achterzijde (afm. ca x 2.85 m.) met vaste kast onder schuine zijde en tweede vaste kastenwand; In omstreeks 2011 geheel vernieuwde en op eigentijdse wijze ingericht badkamer voorzien van grote lichte wandtegels en antraciet vloertegels, inloopdouche met glazen wand, anti slip tegeltjes, regendouche met aparte handdouche en thermosstaatkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en glad gestuct plafond met ingebouwde halogeenverlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien slijtvaste hout-look design PVC vloeren (aaneen gelegd).

3 Tweede verdieping: Zolderverdieping met Velux daktuimelraam, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, plaats mechanische unit en aansluitingen voor de was-apparatuur. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Voorzieningen: * Dak, vloeren spouwisolatie en de gehele woning is v.v. dubbel glas * Hard houten buitenkozijnen, -deuren en ramen en aluminium schuifpui in de woonkamer * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van (in 2013 vernieuwde) warmte wisselaar via stadsverwarming * Elektrisch te bedienen zonnescherm op de achtergevel vernieuwd in 2014 * tapkraantjes op voor- en achtergevel * Vloer woonkamer ca 2010 vervangen * PVC vloer 1e verdieping ca 2011 gelegd * Mechanische ventilatie. Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit voor minimaal 2 auto's en de werkruimte/bergruimte is eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke garage. In de directe omgeving van de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen nabij een wijkwinkelcentrum (Heksenwiel) met gevarieerde winkelstand. Tevens zijn in de wijk veel sport- en recreatievoorzieningen aanwezig als tennisbanen, voetbalclubs en vele andere verenigingen. Tevens zijn er diverse scholen op allerlei niveaus aanwezig van peuter tot voortgezet onderwijs. Nabij de woning bevindt zich de recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemden Bos en poldergebied met fraaie natuur en diverse fiets en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis.

4 Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Begane grond

5 Begane grond

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Tweede verdieping

8 Achtertuin

9 Achtertuin Overige foto s

Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag 55 4823 JT Breda Tel:

10 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

15 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Johanna Reintjesstraat 59 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

TE KOOP. Johanna Reintjesstraat 59 Breda. Vraagprijs ,- K.K. TE KOOP Eigentijdse, uitgebouwde twee onder één kap woning met inpandige garage, voortuin met oprit en fraaie achtertuin, gelegen in een woonhofje op een rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden Johanna